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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit fertiger Projektplanung für 6 Wohneinheiten in Chemnitz!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Stadtteil Altchemnitz. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Das ACC - Altchemnitz Center befindet sich in direkter Nachbarschaft. In diesem Center sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vertreten - wie zum Beispiel: Supermarkt, Apotheke, Blumenladen, Friseur, Modegeschäfte, Drogerie. Schulen, Kitas und Sozialeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Autobahn A72 ist in 10 Autominuten erreichbar.

Hausansicht
Zugang Treppenhaus
Stildetail an gusseisener Treppe
     

    09125 Chemnitz

    Objekt-Nr.
    LW-1080
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Vermietbare Fläche:419.64 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:149.900 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, 3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit stilvoller Klinkerfassade und Stuckelementen in Chemnitz.

      Für dieses Objekt liegt eine Projektplanung für insgesamt 6 Wohneinheiten inkl. ausgebautem Dachgeschoss vor. Die zukünftig vermietbare Fläche beträgt ca. 420 m². Das Projekt sieht Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 80 m² vor. Eine Balkonanlage ist ebenfalls Bestandteil dieser Planung.

      Sanierungszustand innen vor 1990. Leichter Feuchtigkeitsschaden im DG durch Einregnungsstellen in der Dachhaut. Durch das ungehinderte Eindringen von Feuchtigkeit in diesem Bereich sind in der darunter liegenden Etage leichte Deckeneinbrüche zu verzeichnen.

      Insgesamt ist jedoch eine solide Bausubstanz vorzufinden.

      Stildetails wie gusseiserne, verzierte Treppengeländer, Judendstilfliesen und Stiltüren sind vorhanden und können liebevoll aufgearbeitet werden.

      Aufgrund des Leerstandes besteht derzeit kein Anschluss an die Versorgungsanlagen.

      Das Objekt ist allumfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1080
      ObjekttypMehrfamilienhaus
      Kaufpreis149.900 €
      Vermietbare Fläche ca.419.64 m²
      Käuferprovision7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      Zimmer17
      Grundstücksfläche ca.343 m²
      Baujahr ca.1910
      Keller
      Energieausweiswird nicht benötigt
      Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
      HeizungsartKeine Angabe
      Preis/m²357 €
    • Ausstattung

      • sanierungsbedürftiges, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in Chemnitz
      • kein Denkmalschutz
      • 343 m² Grundstücksgröße
      • voll unterkellert
      • fertige Projektplanung für 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche
      • Wohnungsgrößen von ca. 50 m² - ca. 80 m² vorgesehen
      • Balkonanlagen in Projektplanung enthalten
      • Sanierungszustand vor 1990
      • viele Stildetails vorhanden (Jugendstilfliesen, Stiltüren, gusseiserne Geländer im Treppenhaus)

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    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.