Klick zum anrufen: 0 351 811 523 00

Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Dresden Niedersedlitz!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Niedersedlitz. Gewachsener Baumbestand und gepflegte Außenanlagen laden zum Wohlfühlen ein. Niedersedlitz zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen Dresden. Singles, Pärchen und Familien wohnen dort gleichermaßen in bestem Umfeld. Durch eine S-Bahn und die Straßenbahnlinie 6 ist dieser Stadtteil hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem im Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden.

Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
     

    01259 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1086
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:84.2 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:174.900 €

    Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, ...
    • Beschreibung

      Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten, wie die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und Badezimmer abgehen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Dachterrasse, von welcher man einen herrlichen Blick in das sehr ruhige Wohngebiet und die naturnahe Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

      Aufgrund dessen, dass es sich um eine vermietete Einheit handelt, bitten wir um Verständnis, dass aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können.

      Der PKW-Stellplatz ist für 25 € monatlich vermietet und in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten.

      Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 502 € zzgl. 25 € für den Außenstellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 6.324 €.

      Kaufpreis gesamt 181.900 € (174.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den PKW-Stellplatz)

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1086
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis174.900 €
      Vermietbare Fläche ca.84.2 m²
      Käuferprovision7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypDachgeschoss
      Zimmer3
      Kaltmiete527 €
      Hausgeld/Monat289 €
      Baujahr ca.1994
      Letzte Modernisierung1994
      Warmmiete743 €
      Vermietet
      EtagenlageErdgeschoß
      Anzahl Schlafzimmer2
      Anzahl Parkplätze1
      Stellplatz-Preis7.000 €
      StellplatztypAußenstellplatz
      Nebenkosten216 €
      Anzahl Terrassen1
      Keller
      Balkon / Terrasse
      Energieausweisliegt vor
      Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
      HeizungsartKeine Angabe
      Preis/m²2.077 €
      Energieausweis: Ausstellungsdatum25.03.2019
      Energieausweis: gültig bis24.03.2029
      Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
      EnergieeffizienzklasseC
      Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      EnergieausweistypVerbrauchsausweis
    • Ausstattung

      • 3-Raum-Dachgeschosswohnung
      • vermietet
      • Dachterrasse
      • Kellerabteil
      • Außenstellplatz
      • monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 502 € zzgl. 25,- € Außenstellplatz
      • die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 6.324 €
      • Kaufpreis gesamt 181.900 € (174.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den PKW-Stellplatz)
    • Grundriss

    Ihre Ansprechpartnerin

    Fragen zum Objekt
    Vielen Dank für Ihre Anfrage.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.