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Vermietete 1-Raumwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Südterrasse in Dresden Strehlen!

Dresden-Strehlen befindet sich im Südosten der Stadt. Dieser Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung aus Villen und Bürgerhäusern geprägt. Ein großer Grünflächenanteil aus Gärten und alten, großen Bäumen macht diesen Stadtteil sehr lebenswert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen, Realschulen sowie das Vitzthum-Gymnasium befinden sich in der Nähe. Dieser Stadtteil ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Die TU Dresden, das Fraunhofer Institut und die berühmte Paluccaschule sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Haltestellen der DVB für Straßenbahn und Bus sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektansicht
Küche
Terrasse
     

    01219 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1088
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:37.73 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:74.900 €

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    • Beschreibung

      Die Wohnung wird direkt über den großen Wohn-/ Schlafbereich betreten. Diesen Bereich kann man durch einen kleinen Raumteiler optimal von der Eingangstür der Wohnung optisch abtrennen. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche liegt direkt neben dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

      Über den geräumigen Wohn-/ Schlafbereich betritt man die große Terrasse, welche über ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel sowie einen schönen Blick in das ruhige Wohngebiet bietet. Die Terrasse ist in südlicher Richtung ausgerichtet.

      Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 3.174,- €.

      Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz)

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1088
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis74.900 €
      Vermietbare Fläche ca.37.73 m²
      Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypEtagenwohnung
      Zimmer1
      Kaltmiete265 €
      Hausgeld/Monat157 €
      Baujahr ca.1996
      Etage1
      Letzte Modernisierung1995
      Warmmiete365 €
      Vermietet
      Etagenlage1. OG links
      Anzahl Schlafzimmer1
      Anzahl Badezimmer1
      Anzahl Parkplätze1
      Stellplatz-Preis7.000 €
      StellplatztypTiefgarage
      Nebenkosten100 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten
      Anzahl Terrassen1
      Keller
      Einbauküche
      Balkon / Terrasse
      Energieausweisliegt vor
      Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
      HeizungsartZentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum23.11.2017
      Energieausweis: gültig bis23.11.2027
      Preis/m²1.985 €
      Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
      EnergieausweistypVerbrauchsausweis
      Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      EnergieeffizienzklasseC
    • Ausstattung

      • 1-Raumwohnung im 1. OG
      • vermietet
      • EBK
      • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
      • Südterrasse
      • TG-Stellplatz
      • Keller
      • monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz
      • Jahresnettomieteinnahme: 3.174 €
      • Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz)
    • Grundriss

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    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.