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Einheit mit Entwicklungspotenzial!

Haus
Wohnzimmer oder Schlafzimmer 1
Wohnzimmer oder Schlafzimmer 1
     

    01129 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1103
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:65 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:99.900 €

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    • Beschreibung

      Die Einheit befindet sich einem ca. 2000 sanierten Mehrfamilienhaus. Es steht unter Denkmalschutz und reiht sich als Villa sehr schön in die gesamte Umgebung ein. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Wäscheplatz.

      Die Wohnung selbst befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen privaten Eingang an der Seite des Hauses. Vom Flur aus begeht man rechter Hand die Küche und das geräumige Bad. Linker Hand befinden sich die zwei recht gleich großen Zimmer. Die Nutzung als WG ist durchaus denkbar. Möglich wäre eine Ferienwohnung oder eine Praxis. Die Fenster sind schön groß, sodass die Wohnung hell ist und man nicht diesen typischen Souterrain-Charakter vorfindet.

      Die Wohnung bedarf noch der Modernisierung (Wände, Fussböden, Bad je nach eigenem Empfinden). Sie ist leerstehend. Es kann also zeitnah mit der Modernisierung begonnen werden.

      Die Einheit ist derzeit als Teileigentum deklariert. In der Teilungserklärung ist aber verankert, dass diese jederzeit ohne extra Zustimmung zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dies ist bisher auch so geschehen. Eine Umnutzung zu Wohneigentum ist denkbar. Die entspannte Größe der Eigentümergemeinschaft macht es möglich.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1103
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis99.900 €
      Vermietbare Fläche ca.65 m²
      Käuferprovision7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypSouterrain
      Zimmer2
      EtageSouterrain
      Letzte Modernisierung2001
      Anzahl Schlafzimmer1
      Anzahl Badezimmer1
      Qualität der AusstattungNormal
      Keller
      Einbauküche
      Garten / -mitbenutzung
      Denkmalschutzobjekt
      Als Ferienwohnung geeignet
      Energieausweiswird nicht benötigt
      Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
      HeizungsartKeine Angabe
      Preis/m²1.537 €
    • Ausstattung

      • Mehrfamilienhaus im Villenstil
      • Sanierung 2001, Denkmalschutzobjekt
      • 2-Zimmer-Einheit mit 65 qm
      • Souterrain, durch große Fenster aber kein typischer Souterrain-Charakter
      • eigener privater Eingang
      • leerstehend
      • Modernisierungsbedarf (Fussböden, Wände, Bad je nach eigenem Empfinden)
    • Grundriss

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    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.