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Stilvolle 3-Raumwohnung mit Balkon und Aufzug - TOP LAGE - sofort beziehbar!

Das Objekt befindet sich im beliebten und sehr zentralen Stadtteil Südvorstadt, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof und der TU-Dresden befindet. Die angrenzende Bebauung ist durch Gründerzeithäuser geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Das gesamte Umfeld bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist bestimmt duch junge Familien und Studenten. Die verkehrsmäßige Anbindung in das Stadtzentrum oder zur Autobahn A17 ist stimmig. Gleich mehrere Straßenbahnlinien der DVB stehen zur Verfügung.

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
     

    01187 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1112
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:98.96 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:299.900 €

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    • Beschreibung

      Genießen Sie dieses stilvolle Ambiente in bester Lage auf fast 100 m² in unmittelbarer TU-Nähe und finden Sie hier in dieser frei stehenden Wohnung Ihr neues Zuhause.

      Vom Treppenhaus gelangen Sie über einen privaten Vorraum mit nur zwei Wohnungseingängen in die zum Verkauf stehende Einheit. Im Flur befindet sich hier linker Hand das Gäste-WC mit Dusche. Weiter zur rechten erreichen Sie das geräumige Hauptbad, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügen beide Badezimmer über platzsparende Spiegeleinbauschränke. Dem Flur folgend (ausgestattet mit einem Einbauschrank zur optimalen Raumnutzung) erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, als auch das Kinder-/Arbeitszimmer. Vom kleineren der beiden Räume können Sie den großen und nach Süden ausgerichteten Balkon betreten (mit Markise ausgestattet). Er lädt zum Entspannen und Relaxen ein. In anderer Richtung im Flur gelangen Sie über eine stilvoll aufbereitete Flügeltür in das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer und zusätzlich in die Küche.

      Besonders repräsentativ wirkt der umlaufende Stuckrand in der gesamten Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Stuckrosette an der Zimmerdecke. Im Großteil der Wohn- und Schlafräume findet man hochwertiges Stäbchenparkett. Küche und Bäder sind gefliest. Im größeren der Schlafzimmer ist noch ein Fußboden nach eigenen Vorstellungen zu verlegen. Ein Augenmerk wurde auch auf die Elektroplanung gelegt, da in dieser Wohnung eine hohe Anzahl an Steckdosen zur Verfügung steht.

      Bereits beim Betreten der Villa empfängt sie das prachtvolle Treppenhaus. Viele Stilelemente, die Sandsteinfassaden mit Verzierungen, Stuckelemente und Malereien wurden erhalten und stets gepflegt. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein kleiner Spielplatz für die gemeinschaftliche Nutzung der Kinder.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1112
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis299.900 €
      Vermietbare Fläche ca.98.96 m²
      Käuferprovision7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypEtagenwohnung
      Zimmer3
      Hausgeld/Monat334 €
      Baujahr ca.1905
      Etage2
      Letzte Modernisierung1999
      Verfügbar absofort
      EtagenlageErdgeschoß
      Anzahl Schlafzimmer2
      Anzahl Badezimmer2
      Qualität der AusstattungGehoben
      Anzahl Balkone1
      BodenbelagTILES
      Personenaufzug
      Keller
      Gäste-WC
      Balkon / Terrasse
      Denkmalschutzobjekt
      Energieausweiswird nicht benötigt
      Wesentlicher EnergieträgerGas
      HeizungsartZentralheizung
      Preis/m²3.031 €
    • Ausstattung

      • 98,96 m² bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG
      • denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit vielen tollen Stilelementen
      • lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche
      • Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
      • Hauptbad mit Wanne und WM-Anschluss, innenliegend
      • Gäste-WC mit Dusche, innenliegend
      • Balkon mit Markise - Südausrichtung
      • Aufzug vorhanden
      • Wohn-, zum Teil Schlafbereich und Flur mit Stäbchenparkett ausgestattet
      • Bäder und Küche gefliest
      • im großen Schlafzimmer ist noch Fussboden nach eigenen Wünschen zu verlegen
      • Stuckelemente in der gesamten Wohnung und Stuckrosette an der Zimmerdecke im Wohnzimmer
      • aufbereitete Flügeltür im Wohnzimmer
      • eine hohe Anzahl an Steckdosen
      • praktischer Einbauschrank im Flur
      • Video-Gegensprechanlage
      • Kellerraum
      • wundervolle Stildetails an der Sandsteinfassade und im Treppenhaus
      • kleiner Spielplatz im Innenhof
    • Grundriss

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    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.