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Lichtdurchflutet, gepflegt, Vermietbarkeit gesichert! Mit Balkon!

Das Wohnhaus ist an eine besonders gute Infrastruktur angebunden - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im unweit entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 ist sehr von Vorteil. Ebenso positiv ist die öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn zu erwähnen.

Wohnzimmer
Balkon
Grundriss
     

    01237 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1186
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:60 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:123.900 €

    Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, ...
    • Beschreibung

      Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet.

      Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen.

      Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1186
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis123.900 €
      Vermietbare Fläche ca.60 m²
      Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypEtagenwohnung
      Zimmer2
      Kaltmiete376 €
      Hausgeld/Monat183 €
      Baujahr ca.1952
      Etage2
      Letzte Modernisierung1999
      Warmmiete493 €
      Vermietet
      Etagenlage2. OG Mitte
      Anzahl Schlafzimmer1
      Anzahl Badezimmer1
      Nebenkosten117 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten
      Anzahl Balkone1
      BodenbelagTILES
      Keller
      Balkon / Terrasse
      Garten / -mitbenutzung
      Energieausweisliegt vor
      Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
      HeizungsartZentralheizung
      EnergieausweistypVerbrauchsausweis
      Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweis: Ausstellungsdatum18.02.2019
      Preis/m²2.065 €
      Nicht umlegbare Kosten71 €
      Energieausweis: gültig bis18.02.2029
      EnergieeffizienzklasseC
      Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung

      • 2-Raumwohnung mit ca. 60 m²
      • 2. OG
      • vermietet
      • sehr gepflegte Wohnung und tolle Mieterin
      • Balkon
      • Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet
      • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
      • Bad gefliest mit Fenster
      • Kellerabteil
      • großer Boden zum Wäschetrocknen
      • monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 €
      • die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 €
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihre Ansprechpartnerin

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.