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Erstbezug nach Modernisierung! Bezugsfreie, stilvolle, zentrumsnahe 2-Raumwohnung in Pirna!

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick Richtung Schlafzimmer
     

    01796 Pirna

    Objekt-Nr.
    LW-1196
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:50 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:89.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese wunderschöne, im Jahr 2020 komplett modernisierte und bezugsfertige 2-Raum-Erdgeschosswohnung in einem 2010 sanierten Mehrfamilienhaus.

      Die Wohnung wird über einen sehr geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räumlichkeiten erreicht man über diesen Flur. Rechtsseitig betritt man die helle Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs betritt man das Wohnzimmer, von welchem man linker Hand abgehend das Schlafzimmer erreicht. Vom Schlafzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in die sehr eingegrünte und ruhige Umgebung dieser schönen Wohnlage. Ein kleiner, praktischer Abstellraum für Putzutensilien etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

      Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Im Bad wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

      Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.

      Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden. Dies entspricht ca. 7,00 € Kaltmiete / m². Die somit mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.200 €.

      Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1196
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis89.990 €
      Vermietbare Fläche ca.50 m²
      Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypHochparterre
      Zimmer2
      Hausgeld/Monat176 €
      Baujahr ca.1950
      EtageErdgeschoß
      Letzte Modernisierung2020
      Verfügbar absofort
      EtagenlageErdgeschoß
      Anzahl Schlafzimmer1
      Anzahl Badezimmer1
      BodenbelagLAMINATE
      Keller
      Als Ferienwohnung geeignet
      Energieausweisliegt vor
      Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
      HeizungsartZentralheizung
      Nicht umlegbare Kosten32 €
      Energieausweis: Ausstellungsdatum15.08.2018
      EnergieausweistypVerbrauchsausweis
      Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Preis/m²1.799 €
      Energieausweis: gültig bis14.08.2028
      EnergieeffizienzklasseD
      Endenergiebedarf129,44 kWh/(m²*a)
      Flurstück1419/7 + 1420/3
    • Ausstattung

      • Baujahr ca. 1950, Sanierung im Jahr 2010, Modernisierung der Wohnung 2020
      • frei stehende 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
      • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
      • Wohnräume mit Laminat ausgestattet
      • Bad mit Designvinyl
      • Außenjalousien an den Fenstern
      • Kellerraum
      • zusätzlicher Abstellraum auf dem Boden
      • gemeinschaftlicher Wäscheboden und Wäscheplatz im Freien
      • eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 350 € kann erzielt werden
      • mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 4.200 €
      • Der Kaufpreis beträgt 89.990,- €
    • Grundrisse

    • Galerie

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.