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Kapitalanlage! Vermietetes Appartement im Hinterhaus!

Das Dresdner Hechtviertel schließt westlich der Äußeren Neustadt als Teil der Leipziger Vorstadt an. Im Nordosten liegt die Dresdner Heide. Es handelt sich hierbei um ein sehr begehrtes Wohngebiet aufgrund der Nähe zur Dresdner Neustadt und der bunten Vielfalt der hier lebenden Menschen. In den letzten Jahren hat sich das Viertel durch Sanierungs- und Baumaßnahmen spürbar entwickelt und ist durch die Errichtung diverser familien- , kinder- und jugendfreundliche Einrichtungen eine bevorzugte Gegend für Familien geworden. Zusätzlich zu den vorhandenen Ärzten, Kindergärten und Spielplätzen bietet das Hechtviertel die Nähe zum Waldgebiet der Dresdner Heide.

Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht hinten
     

    01097 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1203
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Vermietbare Fläche:26.43 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:57.500 €

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    • Beschreibung

      Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche, vermietete 1-Raumwohnung im Dresdner Hechtviertel.

      Diese schöne Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines sanierten Altbaus, welches über einen grünen Innenhof erreicht wird. Dieser Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- / Schlafbereich sowie dem hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer inklusive Dusche und der kleinen aber feinen und ebenfalls hell gefliesten Küche. Als Abstellraum verfügt diese Wohnung über ein kleines Kellerabteil. Aufgrund der Wohnungsgröße von ca. 27 m² eignet sich die Immobilie optimal für Singles und / oder Pendler. Hierbei ist zu betonen, dass der praktische Grundriss die gegebenen Quadratmeter optimal ausnutzt und dennoch eine separate Küche gegeben ist. Um den Platz innerhalb der Wohnung bestmöglich ausnutzen zu können, befindet sich der Waschmaschinenanschluss in einem separaten Waschraum im Keller.

      Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 für eine Kaltmiete in Höhe von 210,00 € vermietet. Dies entspricht einer Jahresmiete in Höhe von 2.520,00 €.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1203
      ObjekttypEigentumswohnung
      Kaufpreis57.500 €
      Vermietbare Fläche ca.26.43 m²
      Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      WohnungstypEtagenwohnung
      Zimmer1
      Kaltmiete210 €
      Hausgeld/Monat126 €
      Baujahr ca.1904
      Etage1
      Etagenzahl3
      Vermietet
      Etagenlage1. OG Mitte
      Anzahl Schlafzimmer1
      Anzahl Badezimmer1
      Nebenkosten51 €
      Heizkosten60 €
      Qualität der AusstattungNormal
      BodenbelagTILES
      Mieteinnahmen/Monat321 €
      Keller
      Energieausweisliegt vor
      Wesentlicher EnergieträgerGas
      HeizungsartZentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum18.11.2013
      Energieausweis: gültig bis20.08.2028
      EnergieausweistypVerbrauchsausweis
      Erstellungsdatumbis 30. April 2014 (EnEV 2009)
      Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
      Flurstück1938 a
      Preis/m²2.175 €
      Nicht umlegbare Kosten23 €
    • Ausstattung

      • 26,43 m² Wohnfläche im Hinterhaus eines sanierten Altbaus
      • vermietet für monatlich 210,00 € kalt (entspricht 2.520,00 € p.a.)
      • großer Wohn-/ Schlafraum
      • hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer (inkl. Dusche)
      • hell geflieste Küche
      • eigenes kleines Kellerabteil
      • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
      • gemeinschaftlicher, grüner Innenhof
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihre Ansprechpartnerin

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.