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Kapitalanlage in historischem Reihenendhaus! Erstbezug nach Modernisierung!

Das Objekt befindet sich in Nossen, ca. 30 km von Dresden und Chemnitz entfernt und ist mit der A4 und der A14 perfekt angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Nossen vollumfassend vorhanden. Durch die idyllische Lage in mitten des mittelsächsischem Erzgebirgsvorlandes und der Nähe zum Zellwald sowie der Freiberger Mulde, befindet sich die Naherholung direkt vor der Haustür. Direkt vom Objekt aus haben Sie einen schönen Blick auf das Schloss Nossen.

Objektansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
     

    01683 Nossen

    Objekt-Nr.
    LW-1235
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:101.6 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:179.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Die 1853 errichtete Häuserzeile, in welcher sich die Wohnung, welche man auch als Reihenendhaus bezeichnen könnte, befindet, wurde 2020 komplett modernisiert. Sie umfasst eine Fläche von ca. 101,6 m².

      Nach umfangreicher Modernisierung ist die Wohnung nun ab März 2021 vermietet für 757,50 € Kaltmiete. Hinzu kommen 100,-€ Nebenkosten. Heizkosten werden direkt von den Mietern getragen, hierfür sind keine monatlichen Vorauszahlungen im Mietvertrag vereinbart.

      In der Erdgeschossebene werden Sie vom Flur aus in das Treppenhaus geleitet. Dieses umfasst die Zugänge zur Küche, welche Platz für einen kleinen Esstisch bietet, aber auch zum hellen, großzügigen Wohnzimmer. Rechtsseitig vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das große Tageslichtbad, welches mit einer sehr modernen Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschossebene. Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für eine Ankleide. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 2 Kinderzimmer, welche wahlweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

      Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Des Weiteren steht ein geräumiger Spitzboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

      Im öffentlichen Bereich, direkt vor den Objekten stehen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1235
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:179.990 €
      Fläche ca.:101.6 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:4
      Grundstücksfläche ca.:1517 m²
      Kaltmiete:757 €
      Baujahr ca.:1853
      Letzte Modernisierung:2020
      Etagenzahl:2
      Warmmiete:857 €
      Verfügbar ab:sofort
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Nebenkosten:100 €
      Bodenbelag:Laminat & Vinylboden
      Bauphase:Haus fertig gestellt
      Keller:
      Gäste-WC:
      Abstellraum:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:11.11.2019
      Energieausweis: gültig bis:10.11.2029
      Energieeffizienzklasse:F
      Endenergiebedarf:176 kWh/(m²*a)
      Flurstück:642/3
      Preis/m²:1.771 €
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Baujahr ca. 1853, Sanierung 1994, Modernisierung 2020
      • Eigentumswohnung auch als Reihenendhaus deklarierbar
      • 4 Zimmer
      • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im EG
      • Gäste-WC im EG
      • Tageslichtbad mit Dusche und WC im OG
      • Wohnräume mit modernem Laminat ausgestattet
      • Außenjalousien an den Fenstern
      • zusätzlicher Abstellraum auf dem Boden
      • großzügiger Außenbereich
      • ausreichend Parkflächen im öffentlichen Bereich vorhanden
      • Vermietet ab März 2021
      • Kaltmiete 757,50 € pro Monat (9.090,- p.A.)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.