Klick zum anrufen: 0351/81152300


Liebenswertes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Weinböhla!

Das Häuschen ist dörflich gelegen und bist dem Stadtteil Weinböhla zugehörig.Weinböhla liegt inmitten von Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda- Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschliesst, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

Hausansicht
Treppe mit Zugang zum OG
Außenansicht
     

    01689 Weinböhla

    Objekt-Nr.
    LW-1242
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Vermietbare Fläche:60 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:79.990 €

    Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, ...
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus in Weinböhla.

      Das Objekt bietet aktuell ca. 60 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Auf Grund einer optimalen Grundrissgestaltung, wirkt die Wohnfläche jedoch größer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 130 m². Durch die Grenzbebauung ist es optimal ausgenutzt. Es besteht die Möglichkeit sich einen kleinen Hobby-Gartenbereich zu erschaffen.

      Nach Rücksprache mit dem Bauamt Weinböhla besteht die Möglichkeit den vorhandenen Schuppen zu Wohnraum umzuwidmen und somit die Wohnfläche entsprechend zu vergrößern. In diesem Zusammenhang ist auch die Errichtung einer Dachterrasse auf diesem Schuppen denkbar.

      Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dem Baujahr entsprechend eine geringe Raumhöhe vorhanden. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt gestaltet:

      Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Weiter den Flur entlang kommt man in einen großzügigen Wohnküche mit 22 m², welcher individuell gestaltbar ist.

      Des Weiteren befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, ebenfalls mit einem Fenster, im Erdgeschoss.

      Im Dachgeschoss gelangt man von einem kleinen Flur aus, auf der linken Seite in ein mögliches Kinderzimmer. Geradezu befindet sich ein geräumiger Raum, welcher gut als Schlafzimmer genutzt werden kann.

      Das Objekt wurde ca. 1946 erbaut und ist voll unterkellert (Kriechkeller). 1993 erfolgte der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern. Diese sind zum Teil auch mit Außenrollläden versehen.

      Der Kaufpreis beträgt 79.990,00 €.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1242
      ObjekttypEinfamilienhaus
      Kaufpreis79.990 €
      Vermietbare Fläche ca.60 m²
      Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      Zimmer3
      Grundstücksfläche ca.130 m²
      Baujahr ca.1946
      Etagenzahl2
      Verfügbar absofort
      Anzahl Schlafzimmer2
      Anzahl Badezimmer1
      Qualität der AusstattungEinfach
      BodenbelagTILES
      Keller
      Als Ferienwohnung geeignet
      Energieausweiswird nicht benötigt
      Wesentlicher EnergieträgerGas
      HeizungsartGas-Heizung
      Preis/m²1.333 €
      Flurstück675
    • Ausstattung

      • ca. 60 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
      • sanierungsbedürftig
      • EG mit ca. 32 m²
      • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/ Küchenbereich
      • hell gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne und WM-Anschluss
      • separates WC, ebenfalls mit Fenster
      • DG mit ca. 28 m²
      • geräumiges Schlafzimmer
      • Kinderzimmer
      • voll unterkellert
      • niedlicher Innenhof mit der Möglichkeit zur Gartenbenutzung
      • Der Kaufpreis beträgt 79.990 €
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihre Ansprechpartnerin

    Fragen zum Objekt
    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.