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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in 1a-Lage!

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge. Die Stadt grenzt südöstlich an die Landeshauptstadt Dresden. Die Lage des Einfamilienhauses ist sehr gut gelegen und in einem schönen ruhigen Wohngebiet.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einrichtung für Kinder (Schulen und Kindergärten) gibt es in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsbedingte Anbindung ist sehr gut, Schnellstraßen, Autobahn, Pirna, Entfernung nach Dresden ca. 25 Autominuten.

Detail
Treppe
Detail
     

    01809 Heidenau

    Objekt-Nr.
    LW-1252
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Vermietbare Fläche:120.54 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:419.990 €

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    • Beschreibung

      Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit ca. 120 m² Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst ca. 393 qm und verfügt über eine tolle angelegte Gartenfläche mit Pool und einer Garage.

      Die Aufteilung der Wohnfläche ist individuell und sehr praktisch angelegt. Vom Haupteingang aus betritt man den hellen Flurbereich mit einem ausreichenden Platz für die Garderobe. Linker Hand befindet sich die Wohnküche inkl. einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) und rechter Hand das Gäste-WC. Geradezu gelangt man in den großzügigen Wohn/-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Direkt daneben liegt der Hausanschluss-/ Hauswirtschaftsraum, wobei die Heizung Ihren Platz im Dachboden hat. Hier befindet sich auch die Tür zur Garage, welche weiteren Stauraum und Platz für ein kleineres Auto bietet. Sinnvollerweise ist sowohl von der Garage als auch vom Hauswirtschaftsraum die Begehung des Gartenbereiches gegeben.

      Mittig im Flurbereich angeordnet befindet sich die Vollholztreppe, welche ins Obergeschoss führt. Dieses ist mit einem großen Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über integrierte Lautsprecher. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer. Hierzu zählen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von zwei Räumen aus betritt man den Balkon. Ein wunderschöner Ausblick in die Weite, ins Grüne und auch auf den elegant angelegten und gepflegten Garten erwartet Sie hier.

      Das gesamte Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest. Im Obergeschoss ist Laminatboden und im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss erhielt Wandheizkörper. Im oberen Bad ist eine zusätzliche Beheizung über eine elektrische Fußbodenheizung möglich. An allen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern befinden sich Außenrollläden. Als weiteres modernes und vor allem sicheres Merkmal verfügt das Haus über eine Alarmanlage.

      Nicht zu vergessen ist der Spitzboden. Hier ist die Heizungsanlage zu finden und es ergeben sich weitere Abstellmöglichkeiten.

      Der hintere Grundstücksbereich ist liebevoll und gut durchdacht gestaltet. Sie finden hier eine große Terrasse mit Markise mit Blick auf den Pool und die schöne Teichanlage. Um den Pool ist ebenfalls ein Relax-Bereich angelegt. Entspannen vom Alltag wird hier groß geschrieben. Durch zusätzliche horizontal ausziehbare Rollos kann eine komplette Privatsphäre geschaffen werden. Des Weiteren bietet ein kleiner Schuppen ausreichend Lagermöglichkeiten.

    • Daten & Fakten

      EinheitLW-1252
      ObjekttypEinfamilienhaus
      Kaufpreis419.990 €
      Vermietbare Fläche ca.120.54 m²
      Käuferprovision6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustandgepflegt
      Zimmer4
      Grundstücksfläche ca.393 m²
      Baujahr ca.2000
      Letzte Modernisierung2016
      Etagenzahl2
      Verfügbar abnach Absprache
      Anzahl Schlafzimmer3
      Anzahl Badezimmer1
      Anzahl Parkplätze1
      StellplatztypGarage
      Anzahl Balkone1
      Anzahl Terrassen1
      BodenbelagTILES
      Gäste-WC
      Einbauküche
      Balkon / Terrasse
      Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
      Wesentlicher EnergieträgerGas
      HeizungsartFußbodenheizung
      Preis/m²3.484 €
      Flurstück146/59
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus aus 200 mit ca. 120 m² Wohnfläche
      • ca. 393 m² Grundstücksfläche
      • EG mit Flur mit Platz für Garderobe, Küche inkl. EBK (ohne Kühlschrank), Gäste WC, Wohn/-und Essbereich, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, Garage, Zugang zur Terrasse vom Wohnz., HAR und Garage
      • OG mit Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche mit integrierten Lautsprechern, 3 Schlafzimmer, zwei hiervon mit Zugang zum Balkon (toller Ausblick auf das Grundstück und in die Ferne)
      • Fliesen im EG und in den Bädern, Laminat im OG, ein Schlafzimmer mit Teppichboden
      • Garten mit Terrasse, Pool mit Relaxbereich und variablem Sichtschutz, Teichanlage, Schuppen, Grünfläche
      • Spitzboden (Kaltdach) mit zusätzlichem Stauraum und Raum (gedämmt) für die Heizung
      • doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden
      • Gaszentralheizung - EG mit Fußbodenheizung und OG mit Wandheizkörpern, Hauptbad mit zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung
      • Alarmanlage
      • Fassadenanstrich inkl. Holzteile und Sockel 2016
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihre Ansprechpartnerin

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.