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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus und bebaubares Grundstück in schöner Lage!

Dresden - Weixdorf (Lausa) ist ein Ortsteil und zugleich ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Südlich gelegen grenzt die Dresdner Heide an Weixdorf und bietet optimale Möglichkeiten zum spazieren gehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in den nächsten Ortschaften vorhanden. Die verkehrsbedingte Anbindung ist sehr gut ( Autobahn, Schnellstraße, Öffentliche Verkehrsmittel..). Dresden ist ca. 25 Autominuten entfernt, Moritzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Garten
Details
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    01108 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1259
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:110 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:549.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1763 mit einer Fläche von ca. 110 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2700 m² Grundstücksfläche und ist mit einem weiteren Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksteil bebaubar.

      Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig. Lediglich im Jahr 2014 wurden alle Fenster erneuert (Vorgaben des Denkmalschutzes wurden beachtet). Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und dem unausgebauten Dachgeschoss. Alte Türen und Bleiglaselemente lassen die lange Geschichte, welche dieses Haus erzählen könnte, nur minimal erahnen.

      Neben dem Bestandsgebäude kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Die Größe und Bauweise des Baukörpers muss sich unter Beachtung der Abstandsflächen in die nähere Umgebung einfügen. Erste Gespräche mit dem Denkmal- und Stadtplanungsamt ergaben folgenden mdl. Aussage zur Bebauung: Die Bebaubarkeit ist im vorderen Grundstücksbereich gegeben. Der Giebel sollte zur Straße ausgerichtet sein. Zwei Einfahrten auf dem Grundstück sind bereits vorhanden, sodass jedes Haus über eine eigene Einfahrt verfügen könnte. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Gartenfläche. Hier kann ein wunderbarer Relaxbereich angelegt werden und Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. An der linken Grundstücksgrenze entlang verläuft der Schelsbach.

      Das Objekt ist teilerschlossen. Strom befindet sich bereits im Objekt. Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Gas befinden sich in der Straße.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1259
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:549.990 €
      Fläche ca.:110 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:5
      Grundstücksfläche ca.:2700 m²
      Baujahr ca.:1763
      Anzahl Schlafzimmer:4
      Anzahl Badezimmer:1
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Flurstück:3/1
      Preis/m²:4.999 €
    • Ausstattung

      • denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1763
      • sanierungsbedürftig (Fenster wurden 2014 bereits erneuert)
      • ca. 110 m² Wohnfläche
      • Erdgeschoss, Obergeschoss, unausgebautes Dachgeschoss
      • ca. 2.700 m² Grundstücksfläche
      • große Grünfläche für einen schön gestalteten Garten
      • Schelsbach an der linken Grundstücksgrenze
      • Brunnen vorhanden
      • ein weiteres Einfamilienhaus kann neben dem Bestandhaus errichtet werden
      • zwei Einfahrten sind bereits vorhanden
      • teilerschlossen; Strom befindet sich bereits im Objekt; Trinkwasser, Abwasser und Gas befinden sich in der Straße
    • Grundrisse

    • Galerie

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.