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Bauträgerfreies Baugrundstück für ein EFH in Dresden - Weixdorf!

Das Baugrundstück befindet sich in Dresden - Weixdorf (Lausa) ein Ortsteil und zugleich ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Südlich gelegen grenzt die Dresdner Heide an Weixdorf und bietet optimale Möglichkeiten zum spazieren gehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in den nächsten Ortschaften vorhanden. Die verkehrsbedingte Anbindung ist sehr gut ( Autobahn, Schnellstraße, Öffentliche Verkehrsmittel..). Dresden ist ca. 25 Autominuten entfernt, Moritzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.

     

    01108 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1260
    Objekttyp:Grundstück
    Fläche:1350 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:199.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein 1.350 m² großes Baugrundstück (noch zu vermessende Teilfläche vom Gesamtgrundstück mit 2.700 m²) für ein Einfamilienhaus in Dresden - Weixdorf (Lausa).

      Die Fläche ist länglich und rechteckig geschnitten und verfügt bereits über eine eigene Einfahrt. Im hinteren Bereich ist Grünfläche vorhanden. Diese kann wunderbar als schöner Garten angelegt werden. An der Grundstücksgrenze fließt der Schelsbach entlang.

      Das Grundstück grenzt an ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude und müsste durch eine Grundstücksteilung separiert werden. Die Größe und Bauweise des Baukörpers muss sich unter Beachtung der Abstandsflächen in die nähere Umgebung einfügen. Erste Gespräche mit dem Denkmal- und Stadtplanungsamt ergaben folgenden mdl. Aussage zur Bebauung: Die Bebaubarkeit ist im vorderen Grundstücksbereich gegeben. Der Giebel sollte zur Straße ausgerichtet sein.

      Das Grundstück ist teilerschlossen. Alle Medien befinden sich in der Straße.

      Die Vermessungskosten liegen beim Käufer.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1260
      Objekttyp:Grundstück
      Kaufpreis:199.990 €
      Fläche ca.:1350 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Grundstücksfläche ca.:1350 m²
      Vermarktungsart:BUY
      Nutzungsart:Wohnen
      Bebaubar nach:Wie Nachbarbebauung
      Flurstück:3/1
      Preis/m²:148 €
    • Ausstattung

      • 1.350 m² Baugrundstück (noch zu vermessende Teilfläche vom Gesamtgrundstück 2.700 m²)
      • bauträgerfrei
      • eigene Einfahrt bereits vorhanden
      • schöne Grünfläche im hinteren Bereich zum Anlegen eines schönen Gartens
      • mdl. Aussage nach Rücksprache mit Denkmal- und Stadtplanungsamt: Bebaubarkeit ist im vorderen Grundstücksbereich gegeben, Giebel soll zur Straße ausgerichtet sein
      • teilerschlossen; alle Medien befinden sich in der Straße
      • Vermessungskosten liegen beim Käufer
    • Grundrisse

    • Galerie

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.