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Edel modernisierte, gut geschnittene 3-Zi.-W. mit ca. 54 m² Nutzfl.! Direkt bezugsfertig!

Dresden - Coschütz ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt gelegen. Die Lage ist sehr zentral und gut gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten sind in wenigen Autominuten oder sogar zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ( Autobahn A17, Öffentliche Verkehrsmittel). Das Zentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Wohnzimmer
Küche
Essecke
     

    01189 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1263
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:48 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:114.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese wunderschöne Eigentumswohnung, welche komplett modernisiert wurde und direkt bezugsfertig ist.

      Die gut geschnittene, groß wirkende 3-Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ca. 48 m² groß. Die Nutzfläche beträgt 54 m². Optisch wirkt die Wohnung größer.

      Vom Flur aus, welcher wunderbar Platz für eine Garderobe bietet, gehen alle weitere Räume ab. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit einer Dusche in einem exklusiven Design. Weiterführend auf der gleichen Seite erstreckt sich die Küche. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Rechtsseitig und gerade aus im Flur sind die drei Zimmer angeordnet. Die Aufteilung in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer passt sehr gut. Auch eine WG-Nutzung bietet sich an, da diese Räume fast gleich groß sind.

      Die Wohn- und Schlafräume wurden alle mit neuem modernem Laminat versehen. Das Bad wurde gefliest und ebenfalls komplett modernisiert.

      Die Wohnung ist direkt beziehbar. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Vermietung!

      Aufgrund gleich großer Räume bietet sich auch eine WG-Vermietung (z.B. Studenten) an. Die verkehrsmäßige Anbindung hierfür ist optimal!

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1263
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:114.990 €
      Fläche ca.:48 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Dachgeschoss
      Zimmer:3
      Baujahr ca.:1923
      Etage:3
      Letzte Modernisierung:2020
      Etagenzahl:3
      Verfügbar ab:sofort
      Etagenlage:DG links (2.OG)
      Nutzfläche ca.:54 m²
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Gas-Heizung
      Bad:Dusche & Fenster
      Flurstück:242/a
      Energieausweis: gültig bis:07.082024
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Preis/m²:2.395 €
      Energieeffizienzklasse:E
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:08.08.2014
      Endenergiebedarf:135,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung

      • 3 Raumwohnung Dachgeschoss (2.OG)
      • ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche
      • komplett modernisiert (Böden, Türen, Schalter, Bad)
      • helles Wohnzimmer
      • Küche mit Platz für einen Esstisch
      • 2 Schlafzimmer
      • Tageslichtbad in exklusiven Design mit Dusche
      • Flur mit viel Platz für eine Garderobe
      • sehr gut geschnitten (3 gleich große Zimmer) - alternative Vermietung an eine WG möglich oder wunderbar für eine kleine Familie
      • direkt beziehbar -- Sie entscheiden, vermieten oder selbst einziehen
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Fragen zum Objekt

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.