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Verträumtes sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturnaher Lage!

Cossebaude, ist ein Ortsteil westlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage ist sehr ruhig gelegen und bietet schöne Spaziergänge in den Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in ca. 6 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber.

Detail
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    01156 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1267
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:135 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:299.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses dörflich und naturnah gelegene, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Dresden - Cossebaude!

      Das Haus mit ca. 617 m² Grundstücksfläche und ca. 135 m² Wohnfläche lässt sich optimal individuell gestalten. Ursprünglich war es ein Doppelwohnhaus, wurde aber zuletzt von nur einer Familie genutzt. Aktuell bietet das Erdgeschoss zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingänge. Durch alle Eingänge kommt man in separate Flurbereiche und auch jeweils in das Obergeschoss. Von den Fluren im EG aus erreicht man vier größeren Räume, zwei WC's, den Heizungsraum und das Bad mit Wanne und Ofen. Von den Fluren gelangt man jeweils auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große und ein kleiner Raum. Außerdem erreicht man von hier aus den großen Dachboden.

      Das Grundstück ist schmal und rechteckig geschnitten. Möglichkeiten für einen schönen Garten sind gegeben. Auf dem Grund befindet sich noch eine große Garage mit Werkstatt und kleinem Spitzdach mit zusätzlichem Stauraum. Hinter dem Haus sind zwei Holzschuppen, bei welchen sich ein Abriss empfiehlt.

      Das Haus bedarf einer Komplettsanierung. Die Beheizung läuft aktuell über Öl. Nach erster Kenntnis liegt Gas an. Abwasser und Trinkwasser ist ebenfalls angeschlossen.

      Die Umgebung ist gewachsen und auch hier befinden sich baugleiche Häuser, welche bereits optisch sehr schön wieder hergerichtet wurden.

      Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1267
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:299.990 €
      Fläche ca.:135 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:6
      Grundstücksfläche ca.:617 m²
      Baujahr ca.:1900
      Etagenzahl:2
      Verfügbar ab:sofort
      Anzahl Schlafzimmer:5
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatztyp:Garage
      Qualität der Ausstattung:Einfach
      Bodenbelag:Fliesen & Dielen & Ohne Bodenbelag
      Keller:
      Gäste-WC:
      Abstellraum:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Öl-Heizung
      Preis/m²:2.222 €
      Flurstück:543/5
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus - früher Doppelwohnhaus (Denkmalschutz)
      • Wohnfläche ca. 135 m² - weitere Nutzfläche kommt hinzu
      • Grundstücksfläche ca. 617 m²
      • zwei Haupteingänge und zwei Nebeneingänge
      • EG mit Tageslichtbad mit Badewanne und Ofen, 2 separate WC's, vier Zimmer, Heizungsraum, Zugang in die Kellerbereiche
      • OG mit zwei großen und einem kleinen Zimmer, Aufgang in den Dachboden
      • Dachboden sehr groß mit zusätzlichem Stauraum
      • aktuell Ölheizung, Umstellung auf Gas ist möglich
      • Trinkwasser- und Abwasseranschluss ebenfalls vorhanden
      • Grundstück rechteckig schmal geschnitten
      • große Garage mit Werkstatt und Stauraum im Dach
      • zwei Holzschuppen auf dem Grundstück - Abriss sinnvoll
      • Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.
    • Grundrisse

    • Galerie

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    Ihre Charlott Leßmann.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

    Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.