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MFH mit Denkmalschutz mit 15 Einheiten! Voll vermietet! Aufstrebende Lage!!

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    01129 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1284
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:724 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:1.995.000 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Verkauf eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Trachenberge!

      Das Haus wurde stets gepflegt und Instand gehalten. Bei der Vermietung wurde auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Durch praktische Grundrisse, einem Aufzug und einem gepflegten Garten zur Gemeinschaftsnutzung ist eine gute Vermietbarkeit gesichert.

      Insgesamt sind es 15 Einheiten, aufgegliedert in 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Gewerbeeinheiten (stilles Gewerbe), welche schon langjährig vermietet sind.

      Die derzeitige Kaltmiete p.a. liegt bei ca. 68.400,- €. Durch bereits durchgeführte Mieterhöhungen wird die Miete auf über 77.000 € p.a. im Laufe der nächsten fünf Monate gesteigert.

      Für weitere auführlichere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1284
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Kaufpreis:1.995.000 €
      Fläche ca.:724 m²
      Käuferprovision:6,96% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Objektart:Mehrfamilienhaus
      Grundstücksfläche ca.:550 m²
      Baujahr ca.:1905
      Gesamtfläche ca.:879 m²
      Etagenzahl:5
      Vermietet:
      Anzahl Badezimmer:14
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Anzahl Balkone:12
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & Vinylboden
      Gewerbefläche:155 m²
      Mieteinnahmen/Monat:6.427 €
      Personenaufzug:
      Keller:
      Abstellraum:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Flurstück:22
      Preis/m²:2.755 €
      Faktor-Ist:29.2
      Nettomiete Soll p.a.:77.125 €
      Nettomiete Ist p.a.:68.398 €
      Rendite Ist:3.43
      Rendite Soll:3.87
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Grundrisse

      • Galerie

      Ihr Ansprechpartner:

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.