Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter dörflicher Lage in Ottendorf-Okrilla, im äußersten Westen des Landkreises Bautzen. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und Grund- und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso steht eine ausreichende ärztliche Versorgung zur Verfügung. Ottendorf-Okrilla ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut (Bundesstraße, Autobahn, Flughafen). Alternativ kann natürlich auch der öffentliche Nahverkehr genutzt werden.
Zum Verkauf steht dieses in den 30er Jahren erbaute und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla. Es befindet sich auf einem über 1.500 m² großen Grundstück und lässt der freien Entfaltung alle Möglichkeiten.
Das Haus selbst verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen (EG und OG) verteilt. Man betritt das Haus über eine Treppe mit Windfang in den separaten Eingangsbereich. Geradezu liegt das kleine Tageslichtbad mit Dusche und WC. Rechter Hand gelangt man in den Flur mit einer Treppe, welche in das Obergeschoss führt sowie mit linksseitigem Zugang in das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und einer urtypischen Essensdurchreiche in die Küche. Diese befindet sich vom Flur aus geradezu.
Das über die massive Treppe erreichbare Obergeschoss, bietet derzeit drei Zimmer, welche alle über eine gute Größen verfügen. Den Dachboden erreicht man über die Holzwendeltreppe. Hier bietet sich viel Fläche, welche als Kaltdach zum Wäsche trocknen oder zum Lagern genutzt wurde. Hier könnte allerdings auch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Diesen erreicht man ebenfalls entspannt über die gewendelte Betontreppe.
Die Fussböden wurden zum Teil mit Fliesen, PVC, Laminat bzw. Teppich versehen. Teilweise auch ohne Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über eine 1992 eingebaute Buderus-Gasheizungsanlage, welche sich im Keller des Hauses befindet. Die Fenster sind Holzverbundfenster mit Doppelverglasung. Ein Austausch wird empfohlen.
Das große Grundstück, welches aus zwei fast gleich großen Flurstücken besteht, bietet sehr viel Fläche für eigene Gestaltungen. Es ist derzeit mit einer Doppelgarage, einem massiv gebauten Schuppen und einer Fertigteilgarage (Abriss empfehlenswert) bebaut. Die weitere Fläche ist Garten und bietet ausreichend Platz für Spielfläche für die Kinder, als Erholungsgarten oder zum Anbau. Leben Sie Ihre Träume aus!
| Einheit: | LW-1304 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 259.990 € |
| Fläche ca.: | 87.91 m² |
| Käuferprovision: | 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1510 m² |
| Baujahr ca.: | 1930 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Bodenbelag: | Beton & Fliesen & Dielen & Laminat & PVC & Ohne Bodenbelag |
| Keller: | |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Flurstück: | 593A |
| Preis/m²: | 2.957 € |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 13 |
| Bad: | Dusche & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
