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Modernisierungsbed. freie 3-Zi.-Wohnung in gepflegtem Wohnviertel - individuell gestaltbar!

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Rückansicht
Wohnzimmer
Mögl. Balkon mit Ausblick
     

    01796 Pirna

    Objekt-Nr.
    LW-1597
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:63 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:69.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einem top gepflegten Wohngebiet. Der Grundriss ist objekttypisch. Vom Flur ausgehend werden alle Räumlichkeiten betreten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine lange Arbeits- und Stellfläche sowie einen kleinen Essbereich. In dieser befindet sich auch die wohnungseigene Gastherme. Entscheiden Sie also selbst über Ihren Gasversorger. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Balkon nachrüsten zu lassen. Die Grundkonstruktion wurde bereits errichtet. Es müsste lediglich ein entsprechender Belag auf die Bodenplatte sowie die Absturzsicherung errichtet werden und der Wanddurchbruch im Wohnzimmer für die Balkontür. Somit könnte der Arbeitsalltag auf dem Balkon rückseitig des Wohnhauses - mit Blickrichtung auf eine Kleingartensparte - einen perfekten Ausklang finden. Direkt neben dem Wohnzimmer könnte sich das zukünftige Schlafzimmer befinden. Vom Flur ausgehend links betreten Sie das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende des Flures gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

      Zusammengefasst erstreckt sich diese einladende Wohneinheit über ca. 63 m².

      Die Wohnräume müssen komplett modernisiert/saniert werden, das bedeutet, sowohl die Erneuerung des Fussbodens und der Bodenbeläge, aber auch eine malermäßige Instandsetzung. Elektroleitungen müssen teilweise ebenfalls erneuert werden. In der Küche befindet sich die Gastherme.

      Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Fahrradraum zur Verfügung. Rückseitig des Wohnblockes befinden sich die den Wohnungen zugeordnete Stellplätze.

      Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1597
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:69.990 €
      Fläche ca.:63 m²
      Käuferprovision:3,57 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:3
      Hausgeld/Monat:165 €
      Baujahr ca.:1972
      Etage:3
      Letzte Modernisierung:1996
      Etagenzahl:3
      Verfügbar ab:sofort
      Etagenlage:links
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:5.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Qualität der Ausstattung:Einfach
      Anzahl Balkone:1
      Bodenbelag:Fliesen & Linoleum
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Preis/m²:1.110 €
      Nicht umlegbare Kosten:101 €
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:5
      Fahrzeit nächster Flughafen:50
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche
      • Küche mit wohnungseigener Gastherme
      • Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Balkonnachrüstung (Grundgerüst steht bereits) - angenehmer Ausblick ins Grüne auf eine Kleingartenanlage
      • Schlafzimmer, Kinderzimmer
      • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
      • Kellerabteil und Dachboden vorhanden
      • Außenstellplatz
      • kompletter Modernisierungs-/Sanierungsbedarf inklusive Erneuerung Fußböden, Wandbeläge
      • Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.