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Charmantes Einfamilienhaus mit Weinbergblick - Sanierungsbedürftig!

Cossebaude, ist ein Ortsteil westlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage ist sehr ruhig gelegen und bietet schöne Spaziergänge in den Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in ca. 6 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber.

Objektansicht
EG Hauseingang
EG Treppe ins OG
     

    01156 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1648
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:135 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:249.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses dörflich und naturnah gelegene, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Dresden - Cossebaude!

      Das Haus mit ca. 617 m² Grundstücksfläche und ca. 135 m² Wohnfläche lässt sich optimal individuell gestalten. Von den zwei Fluren im EG aus erreicht man vier größere Räume, zwei WC's, den Heizungsraum und das Bad mit Wanne und Ofen. Von den Fluren gelangt man jeweils auch in den Keller (zwei Keller vorhanden). Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große und ein kleiner Raum. Außerdem erreicht man von hier aus auch den großen Dachboden. Der Grundriss lässt sich gut umgestalten und ein individuelles Wohnhaus herrichten.

      Das Grundstück ist länglich rechteckig geschnitten. Möglichkeiten für einen schönen Garten sind gegeben. Auf dem Grund befindet sich noch eine große Garage mit Werkstatt und kleinem Spitzdach mit zusätzlichem Stauraum.

      Das Haus bedarf einer Komplettsanierung. Die Beheizung läuft aktuell über Öl. Gas liegt aber an der Straße an und eine Umrüstung ist möglich. Abwasser und Trinkwasser ist ebenfalls angeschlossen.

      Die Umgebung ist gut gewachsen und auch hier befinden sich baugleiche Häuser, welche bereits optisch sehr schön wieder hergerichtet wurden.

      Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1648
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:249.990 €
      Fläche ca.:135 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:6
      Grundstücksfläche ca.:617 m²
      Baujahr ca.:1900
      Etagenzahl:2
      Verfügbar ab:sofort
      Anzahl Schlafzimmer:5
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatztyp:Garage
      Qualität der Ausstattung:Einfach
      Bodenbelag:Fliesen & Dielen & Ohne Bodenbelag
      Keller:
      Gäste-WC:
      Abstellraum:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Öl-Heizung
      Flurstück:543/5
      Preis/m²:1.851 €
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (früheres Doppelwohnhaus)
      • Denkmalschutz
      • Grundstücksfläche ca. 617 m²
      • EG mit Tageslichtbad mit Badewanne und Ofen, 2 separate WC's, vier Zimmer, Heizungsraum, Zugang in die Kellerbereiche
      • OG mit zwei großen und einem kleinen Zimmer, Aufgang in den Dachboden
      • Dachboden sehr groß mit zusätzlichem Stauraum
      • Grundriss kann gut individuell gestaltet werden
      • sanierungsbedürftig
      • aktuell Ölheizung, Umstellung auf Gas ist möglich
      • Trinkwasser- und Abwasseranschluss ebenfalls vorhanden
      • Grundstück rechteckig schmal geschnitten
      • große Garage mit Werkstatt und Stauraum im Dach
      • zwei Holzschuppen auf dem Grundstück - Abriss sinnvoll
      • Laut Aussage des Eigentümers und Einsicht der Themenkarten war das Objekt weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.