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Voll vermietetes aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in der Porzellanstadt Meißen!

Meißen, die berühmte Porzellanstadt liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch, im Freistaat Sachsen. Das Meißner Porzellan wird seit 1708 als erstes europäisches Porzellan hergestellt. Die Albrechtsburg ist einer der bekanntesten Architekturdenkmäler und war der erste Schlossbau in Deutschland. Die Landeshauptstadt Dresden liegt 25 km nordwestlich daneben und auch Radebeul ist immer einen Tagesausflug wert. In unmittelbarer Nähe sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs aufzufinden ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Seitliche Ansicht
Treppenhaus
Keller
     

    01662 Meißen

    Objekt-Nr.
    LW-1695
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:562.5 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:670.000 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein bereits aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in direkter Nachbarschaft zur Porzellanmanufaktur Meißen befindet!

      Das Haus verteilt sich über 4 Etagen und ergibt eine Wohnfläche ca. 542 m² und einer kleine Gewerbeeinheit mit ca. 20,5 m². Insgesamt sind es 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. In allen Ebenen sind zwischen zwei bis vier Wohneinheiten aufzufinden.

      Im Erdgeschoss befindet sich eine 20,5m² große Gewerbeeinheit, eine 3-Raum Wohnung mit 60m² und eine 2-Raum Wohnung mit 65m². Im 1. Obergeschoss ist eine 2-Raum Wohnung 51,43m², eine 1-Raum Wohnung mit 40m² und eine weitere 2-Raum Wohnung mit 49,14m². Weiter im 2.Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum Wohnung mit einer Größe von 80,37m² und eine 2-Raum Wohnung mit 64,90m². Auch im Dachgeschoss ist eine 3-Raum Wohnung 68,92m² und eine 2-Raum Wohnung mit 62,24m² aufzufinden. Die Fußböden in den Wohnräumen sind größtenteils mit Laminat versehen. Die Bäder sind gefliest.

      Fast alle Wohnungen haben einen Balkon, außer zwei Wohneinheiten (1-Zimmer Wohnung im 1.OG + 3-Zimmer Wohnung im DG) und die Gewerbeeinheit. Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil.

      2019 wurde der Warmwasserspeicher getauscht. In 2020 wurde die Schließanlage erneuert und es fand eine Fensterwartung statt.

      Das Gebäude ist komplett für 3.209,65 € kalt vermietet. Dass entspricht 38.515,80 € p.a.. In dieser Miete ist auch die Miete für Fassadenwerbung in Höhe von 600,- € pro Montag enthalten.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1695
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Kaufpreis:670.000 €
      Fläche ca.:562.5 m²
      Käuferprovision:7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:21
      Grundstücksfläche ca.:434 m²
      Baujahr ca.:1900
      Etagenzahl:4
      Vermietet:
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & Teppichboden
      Mieteinnahmen/Monat:3.209 €
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:04.11.2020
      Energieausweis: gültig bis:04.11.2030
      Energieeffizienzklasse:E
      Energieverbrauchskennwert:132,2
      Flurstück:1208/5
      Preis/m²:1.191 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:35
      Fahrzeit nächste Autobahn:25
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:32
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
    • Ausstattung

      • Wohn- und Geschäftshaus
      • 9 Wohneinheiten, 1 kleine Gewerbeeinheit
      • komplett vermietet
      • Wohnfläche gesamt ca. 542 m²
      • Gewerbefläche ca. 20,5 m²
      • EG mit Gewerbeeinheit + einer 4-Raum-Wohnung
      • 1.OG mit einer 1-Raum-Wohnungen + zwei 2-Raum-Wohnungen
      • 2.OG mit einer 2-Raum-Wohnung + einer 3-Raum-Wohnung
      • DG mit einer 2-Raum-Wohnung + einer 3-Raum-Wohnung
      • fast alle Wohnungen haben einen Balkon außer im 1.OG + DG jeweils eine Wohnung und die Gewerbeeinheit
      • die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat ausgestattet
      • alle Bäder sind gefliest und teilweise mit Fenster
      • Kellerabteil zu jeder Wohnung
      • mtl. Kaltmiete 3.209,65 € ; entspricht 38.515,80 € p.a. (Einnahme für Fassadenwerbung in Höhe von 600,- € pro Montag enthalten)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.