Klick zum anrufen: 0351/81152300


Bezugsfrei! Frisch modernisierte 2-Raum Wohnung! Eigennutzer Willkommen!

Dresden - Löbtau ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt. Die Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Deko Detail
Wohnzimmer
Schlafzimmer
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1699
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:57.45 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:169.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese frisch modernisierte 2-Zimmer Hochparterre Wohnung in Dresden-Löbtau!

      Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und sticht mit seinen einzigartigen Verzierungen an der Fassade sowie im Treppenhaus hervor.

      Die Wohnung verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 57,45 m².

      Über den großen Flurbereich betritt man die Wohnung. Vom Flur aus geradezu befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne und WM-Anschluss. Direkt nebenan ist die Küche aufzufinden, diese bietet wunderbar Platz zum Kochen. Rechter Hand vom Flur befindet sich der helle Wohnbereich, von diesem betritt man das Schlafzimmer, welches eine optimale Größe hat.

      Die Wohnung wurde komplett hochwertig modernisiert. Die Fußböden in den Wohnbereichen wurden mit neuem hochwertigen Laminat versehen. Durch die neuen Glastüren am Wohnzimmer und der Küche ist der Flur sehr hell. Alle anderen Innentüren wurden mit edlen Facettentüren versehen. Das Tageslichtbad besticht durch neu verlegtes Vinyl im Boden- und Wandbereich in Steinoptik. Die Sanitär-Elemente wurden ebenfalls erneuert. Die neuen schwarzen Armaturen setzen tolle Akzente.

      In den letzten 4 Jahren wurden viele große Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Optisch aufgewertet wurde das Anwesen vor allem durch einen neuen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor, einer Fassadensanierung und dem Streichen des Hausflurs. Insbesondere die künstlerische Gestaltung der Wohnungstüren und des Treppenhauses ist ein Highlight. Auch an der Erhaltung der Substanz wurden gearbeitet. Die Fenster an der Wetterseite wurden neu gestrichen, das Dach wurde komplett kontrolliert und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Die Heizung wurde 2016 erneuert.

      Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder auch optimal zur Vermietung - Sie entscheiden!

      ***Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots***

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1699
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:169.990 €
      Fläche ca.:57.45 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Hochparterre
      Zimmer:2
      Hausgeld/Monat:216 €
      Baujahr ca.:1900
      Etage:Erdgeschoß
      Letzte Modernisierung:2021
      Verfügbar ab:sofort
      Etagenlage:rechts
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & Vinylboden
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:07.12.2016
      Energieausweis: gültig bis:06.12.2026
      Energieeffizienzklasse:C
      Endenergiebedarf:93,6 kWh/(m²*a)
      Flurstück:51n
      Preis/m²:2.958 €
      Nicht umlegbare Kosten:80 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:13
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3
      Fahrzeit nächster Flughafen:22
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
      • Denkmalschutz
      • toll verzierte Fassade und repräsentatives Treppenhaus
      • Wohnfläche ca. 57,45 m²
      • komplett modernisiert 2021
      • neuer moderner Laminatboden in allen Wohnbereichen und in der Küche
      • hochwertige neue Glastüren verbaut in Küche und Wohnzimmer
      • neue Holzfacettentüren in Bad und Schlafzimmer
      • Tageslichtbad mit edlen schwarzen Armaturen und modernem Vinyl in Steinoptik
      • neue Sanitärelemente (WC, Wanne, Waschbecken)
      • größere Instandhaltungsarbeiten der letzten 4 Jahre: neuer Zaun, Tor am Hauseingang, elektr. Einfahrtstor, Fassadensanierung, Treppenhaus sowie Wohnungstüren und Fenster neu gestrichen, komplette Überprüfung inklusive notwendiger Reparaturen am Dach
      • Zentralheizung 2016 erneuert
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.