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2006 saniertes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meißen rechts der Elbe! Voll vermietet!

Meißen, die berühmte Porzellanstadt liegt direkt an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch, im Freistaat Sachsen. Das Meißner Porzellan wird seit 1708 als erstes europäisches Porzellan hergestellt. Die Albrechtsburg ist einer der bekanntesten Architekturdenkmäler und war der erste Schlossbau in Deutschland. Die schöne Stadt Radebeul liegt direkt daneben und ist immer einen Tagesausflug wert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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    01662 Meißen

    Objekt-Nr.
    LW-1709
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:398.77 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:599.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses gepflegte und ca. 2006 sanierte Mehrfamilienhaus in Meißen!

      Das Haus verteilt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt 398,77 m² und umfasst 8 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen (52m² und 52,50m²) und eine 1-Raum-Wohnung (30,50m²). Weiter im 1. Obergeschoss sind zwei große 3-Raum-Wohnungen jeweils mit einer Größe von 70m² aufgeteilt. Beide Wohnungen wurden erst 2017 komplett modernisiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier sind 3 weitere Wohneinheiten aufzufinden. Eine 2-Raum-Wohnung mit 46,65 m², eine weitere 2-Raum-Wohnung mit 46,32m² und eine 1-Raum-Wohnung mit 30,80m². Die 1-Raum Wohnung ist ab 01.06.2021 neu vermietet. Sie wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine Einbauküche. Das Haus ist komplett unterkellert. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.

      Zu allen Wohnung gehört ein Balkon. Lediglich die 1-Raum-Wohnungen verfügen über keinen Balkon.

      Alle Wohnräume sind mit Laminat/Vinyl ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

      Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Mieter.

      2020 wurde die Heizungsanlage sowie die Schließanlage erneuert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine gebrauchte Anlage.

      Die Fassade wird zusätzlich für Außenwerbung verwendet, welche eine weitere mtl. Einnahme mit sich bringt.

      Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf mtl. 2.790,- € (2.260,- € Wohnungen, 180,- € Stellplätze und 350,- € Fassadenwerbung). Dies entspricht 33.480 € p.a..

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1709
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Kaufpreis:599.990 €
      Fläche ca.:398.77 m²
      Käuferprovision:7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:16
      Grundstücksfläche ca.:630 m²
      Baujahr ca.:1935
      Letzte Modernisierung:2017
      Etagenzahl:3
      Vermietet:
      Anzahl Badezimmer:8
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Anzahl Balkone:6
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & Vinylboden
      Mieteinnahmen/Monat:2.790 €
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:8.12.2020
      Energieausweis: gültig bis:07.12.2030
      Energieeffizienzklasse:C
      Energieverbrauchskennwert:90,1
      Flurstück:127c
      Preis/m²:1.504 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:41
      Fahrzeit nächste Autobahn:22
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
      Fahrzeit nächster Flughafen:27
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
    • Ausstattung

      • Mehrfamilienhaus, 2006 saniert
      • voll vermietet
      • 8 Wohneinheiten
      • Wohnfläche gesamt 398,77 m²
      • EG mit 2-Raum-Wohnung 52 m², 1-Raum Wohnung 30,50 m² und 2-Raum Wohnung mit 52,50 m²
      • 1.OG mit zwei 3 Raum-Wohnungen mit je 70 m² - 2017 beide komplett modernisiert
      • DG mit einer 1-Raum Wohnung 30,80 m² und zwei 2-Raum Wohnung jeweils mit 46,65 m² und 46,32 m²
      • 1-Raum-Wohnung im DG gerade in der Neuvermietung
      • Balkone an 6 Wohnungen
      • Wohnräume mit Laminat/Vinyl versehen, Bäder gefliest
      • Kellerabteil zu jeder Wohnung
      • Außenstellplätze
      • 2020 Heizungsanlage erneuert durch eine gebrauchte Anlage
      • 2020 Schließanlage erneuert
      • Fassade wird für Außenwerbung verwendet - zusätzlich mtl. Mieteinnahme
      • mtl. Kaltmiete IST bei 2.790,- € (2.260,- € Wohnungen, 180,- € Stellplätze und 350,- € Fassadenwerbung); entspricht 33.480 € p.a.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.