Klick zum anrufen: 0351/81152300


Gewerbehallen in Plauen! Autobahnnahe Lage!

Plauen ist bekannt als "die Stadt der Spitze". Die Stadt ist eine große Kreisstadt im Vogtlandkreis und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Viele Wahrzeichen und Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das alte Rathaus oder die Johanniskirche machen Plauen so besonders. Durch Plauen fließt der Fluss die weiße Elster. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im Ort aufzufinden und in wenigen Autominuten zu erreichen.

Obektansicht
Büro
Büro
     

    08525 Plauen

    Objekt-Nr.
    LW-1736
    Objekttyp:Gewerbeeinheit
    Fläche:770 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:229.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt im bekannten schönen Plauen, welches aus drei Werkstatthallen und 2 Lagern und einem Bürogebäude besteht. Das Areal gliedert sich in 3 Gebäuden auf, welche eine Gesamtfläche von fast 1.000 qm zusammengefasst ergeben. Die neue Seitenhalle wurde ca. 2011/2012 erbaut und verteilt sich auf ca. 266 m² über zwei Ebenen. In der Halle befindet sich eine Hebebühne über welche Material in das Obergeschoss transportiert werden kann. Mittig befindet sich ein Bürogebäude (Büroräume, WC und Umkleideräume in DDR Standard) mit Werkstatt und ebenerdig zu findendem Lager auf dem Grundstück. Die Bürofläche ergibt ca. 92 m², die darunter liegende Werkstatt ca. 98 m² und das Lager ca. 93 m². Dieser Bereich wurde ca. 1992/93 gebaut. Im Büro wurde eine Klimaanlage sowie Außenrollläden (Sonnenschutz) verbaut. Die links befindliche Haupthalle ist ca. 221 m² groß und ist vor 1982 gebaut worden. In dieser Halle befindet sich einige Lagerräume und weitere Nebenräume die nach Modernisierung als Verkaufsräume genutzt werden könnten. Über dieser Werkstatt ist ein Spitzboden für weitere Lagerfläche vorhanden. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude. Die große Werkstatt hier verfügt über Deckenkran, der Lasten bis 500kg in diese Halle heben kann. Alle Gebäude sind miteinander verbunden und über Treppen immer trocknen Fusses erreichbar.Der Sanierungsstand in den Gebäude ist verschieden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Vor-Ort-Begehung vom Zustand. Alle doppelt-isolierverglasten Alu-Fenster sind einbruchsicher. Alle Gebäude sind über eine Alarmanlage abgesichert. Im Jahr 2011 wurde die Beschleusung auf dem Grundstück erneuert. Der Fußboden in der Haupthalle wurde ebenfalls in diesem Jahr komplett erneuert. Die zwei Hallen bekamen 2012 neue große gedämmte Hörmann-Falttore. Der Heizkessel (Gas) wurde 2013 ausgewechselt. Das Bürogebäude bekam 2015 zum Teil eine neue Alu-Fassade inkl. Dämmung. Das Grundstück ist über ein Wegerecht befahrbar. Der Links befindliche große Carport befindet sich auf dem Nachbargrundstück, darf aber per Nutzungsvereinbarung hier aufgestellt werden. Weitere Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1736
      Objekttyp:Gewerbeeinheit
      Kaufpreis:229.990 €
      Fläche ca.:770 m²
      Käuferprovision:7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Grundstücksfläche ca.:1098 m²
      Baujahr ca.:1982
      Letzte Modernisierung:2015
      Gesamtfläche ca.:998 m²
      Preistyp:0 €
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Bodenbelag:Beton & Fliesen & PVC & Teppichboden
      Hebebühne:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Gas-Heizung
      Kaution:
      Flurstück:50/6
      Preis/m²:298 €
      Fahrzeit nächste Autobahn:15
    • Ausstattung

      • insgesamt 3 Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 998 m² (Lager und Spitzboden unkludiert)- Baujahr Haupthalle vor 1982 mit ca. 222 m² zzgl. Spitzboden als Lager- Baujahr Bürogebäude/Werkstatt/Lager ca. 1992/93 mit ca. 282 m²- Baujahr Seitenhalle ca. 2011/12 mit ca. 266 m²- alle Gebäude sind miteinander verbunden und über Treppen immer trocknen Fusses erreichbar- Grundstück gesamt ca. 1.098 m², befahrbar über Wegerecht- großer Carport zur Nutzung (befindlich auf dem Nachbargrundstück, geregelt über Vereinbarung)- alle Fenster sind Alu-Fenster (doppelt-isolierverglast, einbruchhemmend)- die Hallen haben gedämmte Hörmann-Falttore (2012)- 2011 Beschleusung auf Grundstück erneuert- 2011 wurde Fußboden in Haupthalle erneuert - 2013 wurde neuer Heizkessel (Gas) verbaut - 2015 wurde ein Teil der Fassade des Bürogebäudes erneuert und gedämmt - der Baustand in den Bereichen ist verschieden- alle Gebäude sind über eine Alarmanlage abgesichert
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.