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Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!

Freital - eine Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Die Stadt ist sehr familienfreundlich und ist gut mit alltäglichen Geschäften angesiedelt. Freital liegt unmittelbar neben Dresden und bietet daher einen optimalen Tagesausflug in die Landeshauptstadt.

Objektansicht
Küche EG
Küche EG
     

    01705 Freital

    Objekt-Nr.
    LW-1737
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:380 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:469.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht dieses modernisierungs- / sanierungsbedürftige Mehrgenerationshaus mit einer Grundstücksfläche von 1.348 m². Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem ca. 1930 errichtetem Anbau. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen (EG, OG, DG). Auf insgesamt ca. 280 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine sehr große Familie - oder nach Umbau als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationswohnen. Weitere ca. 100 m² Wohnfläche können geschaffen werden.Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in ein Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie diverse Abstellräume auf. Im OG empfängt Sie ein offener Wohnraum, welcher sich über die komplette Objektbreite erstreckt und derzeit als Gastraum/Speisesaal für die jetzige Großfamilie genutzt wird. Ein Kamin ist vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein WC sowie ein zusätzlicher Raum, welcher sich noch im Rohbau befindet und individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räumlichkeiten, welche beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wurde ab dem Jahr 2010 Stück für Stück saniert und derzeit vollumfassend von einer Großfamilie bewohnt. Nach diversen Anpassungs- und Umbaumaßnahmen eignet sich das Objekt aufgrund seiner Wohnfläche und dem praktischen Anbau perfekt für zwei Familien. Das Dach wurde ca. 2013 neu gedeckt. Die ausgebauten Dachräume sind gedämmt. Dachüberstand für Anbindung Wärmedämmverbundsystem vorhanden. Die Gebäudehülle ist unverputzt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Festbrenntechnik. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.Im vorderen Grundstücksbereich kann nach Aussage des Bauamtes ein weiteres EFH errichtet werden. Eine Bebauung ist gemäß der Umgebungsbebauung zu planen.Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Gas befindet sich in der angrenzenden Straße.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1737
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Kaufpreis:469.990 €
      Fläche ca.:380 m²
      Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:13
      Grundstücksfläche ca.:1348 m²
      Etagenzahl:3
      Anzahl Schlafzimmer:5
      Anzahl Badezimmer:3
      Anzahl Balkone:1
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
      Baujahr unbekannt:
      Preis/m²:1.236 €
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • sehr großes Zweifamilienhaus- 1.348 m² Grundstücksfläche- ca. 280 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 380 m²- Badezimmer auf allen Ebenen- Beheizung mittels Öl und Festbrenntechnik- Dach ca. 2013 erneuert- Fassade unverputzt- voll unterkellert- weiteres Baugrundstück im vorderen Grundstücksbereich- erschlossen
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.