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Sofort bezugsfrei! Schöner Wohnen im Dachgeschoss! Gepflegte Anlage!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Die angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut uns saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Objektansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1755
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:80.87 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:249.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses im Jahre 1910 erbauten und ca. 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung mit ca. 80,87 m² ist sofort bezugsfrei und wird über einen länglichen Flurbereich betreten. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Am Ende des Flures auf der rechten Seite liegt praktischerweise ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Ausgehend von der Eingangstür befindet sich direkt gegenüber der große, helle Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten, wie rechter Hand ein Kinderzimmer. Trotz der Dachschrägen findet sich genug Platz für ein Bett, einen Schrank oder auch einen Arbeitsplatz. Im Wohnzimmer befindet sich weiter links auch der Zugang zur Küche sowie der Übergang in das Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Dieses wurde 2016 neu gefliest, mit einer neuen Wanne samt Duschvorrichtung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Bäder und Küche sind gefliest, alle weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.Der Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befindet sich im Haus praktischerweise ein Aufzug, sodass die Wohnung und der Keller fast mühelos erreicht werden können. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, welcher für 30,- € mtl. angemietet werden kann. Somit bleibt eine mühsame Parkplatzsuche erspart.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1755
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:249.990 €
      Fläche ca.:80.87 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Dachgeschoss
      Zimmer:3
      Hausgeld/Monat:255 €
      Baujahr ca.:1910
      Etage:4
      Letzte Modernisierung:2016
      Etagenzahl:4
      Verfügbar ab:sofort
      Etagenlage:mitte
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Personenaufzug:
      Keller:
      Gäste-WC:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:12.01.2018
      Energieausweis: gültig bis:11.01.2028
      Energieeffizienzklasse:D
      Laufzeit:PERPETUAL
      Auftragsende:2021-11-30
      Flurstück:119 k
      Preis/m²:3.091 €
      Miteigentumsanteil:78,172 / 1.000
      Nicht umlegbare Kosten:56 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:9
      Fahrzeit nächste Autobahn:13
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4
      Fahrzeit nächster Flughafen:24
      Grundbuchblatt:5762
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Art des Vermittlungsauftrages:Alleinauftrag
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 3-Raumwohnung im 1910 erbauten und zwischen 1996/98 sanierten Mehrfamilienhaus mit ca. 80,87 m²- sofort bezugsfrei- befindet sich DG, erreichbar mit dem Aufzug- helles Wohnzimmer- große Küche- Kinder- und Schlafzimmer mit geringfügigen Dachschrägen- 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit neuer Wanne, modern gefliest, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss- langer Flurbereich mit separatem Gäste-WC - Küche und Bäder gefliest- Flur, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet- Stellplatz auf dem Grundstück kann exklusiv für 30,- € mtl. angemietet werden- Kellerabteil und Trockenraum im Keller
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.