Klick zum anrufen: 0351/81152300


Wunderschöne Doppelhaushälfte im ruhigen Arnsdorf!

Wallroda - ein Ortsteil von Arnsdorf - ist ein ruhiger Ort im Landkreis Bautzen. Die Nebenorte Großröhrsdorf und Radeberg sind angrenzend. Die Landeshauptstadt Dresden liegt 15 Kilometer entfernt.Das idyllisch gelegene Karlswaldbad ist auch sehr erwähnenswert. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind 5 Autominuten entfernt.

Objektansicht
Kamin EG
Nutzgarten
     

    01477 Arnsdorf

    Objekt-Nr.
    LW-1756
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:160 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:349.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese wunderschön idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Wallroda - einem Ortsteil von Arnsdorf! Es handelt sich um eine ehemalige Scheune mit wunderschönen Holzbalken in der Obergeschossebene. Das Haus wurde 2007 komplett saniert und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160m² und eine Grundstücksfläche von ca. 594 m².Die Doppelhaushälfte betritt man über einen schönen großen Windfang, welcher Platz für eine Garderobe und Sideboards bietet. Weiter gerade aus kommt man in den großen Wohn/-und Essbereich mit einer schönen Essecke sowie einer Wohnecke mit einem Kamin, dieser ist für gemütliche warme Winterabende perfekt. Vom Wohnbereich aus gelangt man über zwei große Türen auf die Terrasse, von welcher man direkt in den schönen angelegten Garten gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche mit einer U-förmigen Einbauküche und einer Durchreiche zur Essecke. Direkt neben der Küche ist das praktische Gäste-WC. Ein weiterer Raum wird als Abstellraum genutzt mit Platz für die Waschmaschine und Trockner oder als Lagerfläche. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gelangt man über einen Flur in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer. Direkt daneben ist das geräumige Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne aufzufinden. Rechter Hand gelangt man in zwei weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleideraum, dieser ist mit einer Schiebetür abgetrennt und kann perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Im Flur kommt man über eine Leiter in den Dachboden, dieser bietet weitere Lager/-und Staufläche.Im Erdgeschoss wurden an allen Fenstern Außenrollläden als Sicht-und Einbruchsschutz angebracht. Die Beheizung läuft über eine moderne Fußbodenheizung. Zur Doppelhaushälfte gehört ein schöner gepflegter Erholungsgarten mit einem Holzschuppen. Sowie ein zweiter kleiner separater Nutzgarten, welcher mit Beeten und Sträuchern angelegt ist. Insgesamt ist das Grundstück mit Granitsteinelementen verziert und wird zu einem optischen Hingucker.Die Fassade wurde durch eine obere Absetzung mit Holzelementen verziert, dies wirkt sehr modern und einladend.Stellplätze sind vor dem Grundstück ausreichend vorhanden.Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Familie, welche ihr eigenes Reich sucht.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1756
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:349.990 €
      Fläche ca.:160 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:4.5
      Grundstücksfläche ca.:594 m²
      Baujahr ca.:1900
      Letzte Modernisierung:2007
      Etagenzahl:2
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:17.76 m²
      Bodenbelag:Fliesen & Teppichboden & Vinylboden
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
      Heizungsart:Wärmepumpe
      Flurstück:25/11
      Preis/m²:2.187 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:34
      Fahrzeit nächste Autobahn:20
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4
      Fahrzeit nächster Flughafen:23
      Bad:Fenster & Wanne
    • Ausstattung

      • Doppelhaushälfte - Wohnfläche ca. 160 m²- Grundstück ca. 594 m²- Sanierung 2007- EG: Windfang, Küche mit Einbauküche und Durchreiche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse und GartenOG: Flur, drei Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum, großes Bad mit Eckbadewanne- alle Wohnräume mit Vinyl oder Fliesen, Schlafräume mit Teppich - die Bäder sind gefliest - großer eigener Erholungsgarten mit Sandsteinelementen angelegt - kleiner zweiter Nutzgarten mit Beeten und Sträuchern- Dachboden und Holzschuppen als Lagerfläche - Beheizung über moderne Fußbodenheizung - Kaufpreis gesamt 349.990.-€
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.