Leipzig - Gohlis ist ein Stadtteil nördlich vom Zentrum. Dieser Stadtteil ist von vielen Altbau-Wohngebieten geprägt. Leipzig bietet viele Ausflugsziele, wie den Leipziger Zoo, das Völkerdenkmal und das Gohliser Schlösschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 54,92 m² und befindet sich im 2.OG. Über den Dielenbereich erreicht man alle Räume. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper befindet sich linker Hand und ist angenehm groß. Im Flur ist ein Abstellbereich als Vorratskammer nutzbar. Weiter im Flur rechts gelegen ist die geräumige schöne Küche aufzufinden. Geradeaus ist der große helle Wohn/-und Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und Balkon, welcher zum Entspannen vom Alltag perfekt geeignet ist. Die Abtrennung vom Flur ist über Glastür, welche viel Licht in den Flur lässt. Die Wohnräume sind mit Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit PVC verlegt und das Bad ist gefliest. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker. Die Wohnung ist langjährig an eine solvente, zuverlässige und die Wohnung pflegende Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 419,27 €, dass entspricht 5.031,24 € p.a.. Der Duplex-Parker ist unvermietet.Der Kaufpreis ist gesamt 154.990,00 € ( 148.990,00€ Wohnung + 6.000,00 € Stellplatz).
| Einheit: | LW-1763 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 148.990 € |
| Fläche ca.: | 54.92 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 419 € |
| Hausgeld/Monat: | 220 € |
| Baujahr ca.: | 2001 |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Warmmiete: | 558 € |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | rechts |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 6.000 € |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Nebenkosten: | 139 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 4.47 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen & PVC & Teppichboden |
| Personenaufzug: | |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.04.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: | 25.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 71,6 |
| Flurstück: | 1833 |
| Preis/m²: | 2.712 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 91 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 12 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 16 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
