Leipzig - Gohlis ist ein Stadtteil nördlich vom Zentrum. Dieser Stadtteil ist von vielen Altbau-Wohngebieten geprägt. Leipzig bietet viele Ausflugsziele, wie den Leipziger Zoo, das Völkerdenkmal und das Gohliser Schlösschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² im beliebten Leipzig-Gohlis! Die Wohnung, welche sich im 1.OG befindet, ist über einen schönen Flurbereich zugänglich. Von diesem gehen alle Zimmer ab. Rechter Hand befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer und direkt daneben die Küche. Das Schlafzimmer ist der nächste Raum. Gegenüber ist dann das sehr praktische Gäste-WC und das Hauptbad mit Dusche zu erreichen. Am Ende des Flures erschließt sich das sehr große Wohnzimmer. Hier kann man wunderbar den Essbereich und die entspannte Wohnebene unterbringen. Den Balkon zum Relaxen erreicht man ebenfalls von hier. Er ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Im Flur befindet sich noch ein kleiner praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.Praktischerweise erreicht man die Wohnung über einen Aufzug. Sie ist also als altersgerechte Wohnung einzustufen.Die derzeitigen Mieter wohnen seit 2019 in der Wohnung. In Absprache mit dem Eigentümer wurden die Bädern komplett erneuert vor Einzug und befinden sich daher in einem sehr modernen Zustand. Hier hat man sehr zuverlässige und die Wohnung pflegende Mieter. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker. Dieser ist derzeit unvermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,- €. Dies ergibt jährlich 6.960 €. Der Kaufpreis beträgt gesamt 229.990,00 € (223.990,00 € Wohnung + 6.000,00 € Stellplatz).
| Einheit: | LW-1765 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 223.990 € |
| Fläche ca.: | 80.12 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Kaltmiete: | 580 € |
| Hausgeld/Monat: | 270 € |
| Baujahr ca.: | 2001 |
| Etage: | 1.OG |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Warmmiete: | 800 € |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | rechts |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 6.000 € |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Personenaufzug: | |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.04.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: | 25.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 71,6 |
| Flurstück: | 1833 |
| Preis/m²: | 2.795 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 118 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 12 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 16 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Dusche |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
