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Bezugsfrei! 3-Raum Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünfläche!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Die angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut und saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Seitliche Ansicht
Wohnzimmer
Küche
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1776
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:77.04 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:249.990 €

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    • Beschreibung

      Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt im zentral gelegenen Dresden-Löbtau und steht zum direkten Bezug oder zu Neuvermietung bereit!Die Wohnung verteilt sich auf ca. 77,04 m² Wohnfläche. Vom schönen hellen Flurbereich gehen alle Zimmer ab. Auf linker Seite befindet sich ein Abstellraum und das praktisch angeordnete Gäste-WC. Geradeaus befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, welche perfekt als Schlaf/-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und integrierter Heizung ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Am Ende vom Flur erreicht man den großen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse und die zusätzliche Grünfläche bietet genug Platz, um nach einem stressigen Tag zu Entspannen. Die Wohnung ist rückwärtig gelegen und ruhig ausgerichtet.Alle Fußböden in der Wohnung sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Zimmertüren wurden 2019 mit modernen weißen Türen erneuert. An den meisten Fenstern sind Außenrollläden vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Lagern und Verstauen optimal. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) bietet Schutz und Sicherheit für das Fahrzeug. Die Wohnung ist nach vollständiger Kaufpreiszahlung direkt bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt gesamt 257.990,00 €, dieser splittet sich in 249.990,00 € für die Wohnung und 8.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1776
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:249.990 €
      Fläche ca.:77.04 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
      Zimmer:3
      Hausgeld/Monat:304 €
      Baujahr ca.:1996
      Etage:Erdgeschoß
      Letzte Modernisierung:2019
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Vermietet:
      Etagenlage:mitte rechts
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:12.77 m²
      Bodenbelag:Fliesen & Vinylboden
      Personenaufzug:
      Keller:
      Gäste-WC:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:19.02.2019
      Energieausweis: gültig bis:18.02.2029
      Energieeffizienzklasse:C
      Energieverbrauchskennwert:84,3 kW/h
      Flurstück:328/6
      Preis/m²:3.244 €
      Nicht umlegbare Kosten:109 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:8
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4
      Fahrzeit nächster Flughafen:22
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
      Bad:Wanne
    • Ausstattung

      • Erdgeschosswohnung (rückwärtig ruhig ausgerichtet)- ca. 77,04 m² Wohnfläche - ca. 12,77 m² Terrasse und Grünfläche- großer heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - moderne Einbauküche- Schlafzimmer - Arbeitszimmer - innenliegendes Bad mit Badewanne mit integrierter Heizung und WM-Anschluss - Gäste-WC- Abstellraum - Kellerabteil als Lager und Stauraum- 2019 modernes Vinyl verlegt, neue Innentüren- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)- Kaufpreis 257.990,00 € (249.990,00 € für Wohnung + 8.000,00 € für Tiefgaragenstellplatz (Duplex))
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.