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Traumhaftes Einfamilienhaus von 2016 in Arnsdorf!

Arnsdorf, ein ruhiger Ort im Landkreis Bautzen. Die Landeshauptstadt liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist durch die Dresdner Heide in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ungefähr 20 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen befinden sich direkt im Ort. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.

Objektansicht
Detail Wohnzimmer
Essbereich
     

    01477 Arnsdorf

    Objekt-Nr.
    LW-1783
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:121.16 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:424.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches in Fertigteilbauweise (Holzständerbauweise) errichtet wurde. Das Haus wurde 2016 erbaut und umfasst ein Grundstück von ca. 604 m². Die gesamte Wohnfläche ergibt ca. 121,16 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich betreten von welchem aus alle Räumlichkeiten des EG abgehen. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich linker Hand der Hauswirtschaftsraum - in diesem befindet sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Lagerfläche. Rechts gelegen befindet sich das praktisch angelegte Gäste-WC. Direkt weiter auf der rechten Seite erreicht man die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer kann wahlweise über den Flur oder über die Küche betreten werden. Der große helle Wohn/-und Essbereich lädt zum Verweilen mit der Familie ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse. Weiter linker Hand betritt man über eine Wendeltreppe die Obergeschossebene. Über die Galerie erreicht man alle Räumlichkeiten. Die zwei Kinderzimmer sind gleich groß und bieten eine optimale Größe um eine Spieloase zu erschaffen. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der Mitte der beiden Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster in den Schlafräumen sorgen für sehr viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten. Das Tageslichtbad liegt rechtsseitig auf dieser Etage und ist mit einer großen Eckbadewanne sowie Dusche ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad, die Küche, der HWR und der Flur sind gefliest. Die Fenster sind alle dreifach-isolierverglast und mit Außenrollläden versehen - außer das Gäste-WC und HWR. Zum Haus gehört ein hochwertiger Holzschuppen mit viel Stauraum im Garten. Die Garage bietet Schutz für das Auto und weitere Unterstellmöglichkeiten. Hier besteht auch die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Es ist bereits eine schöne Bepflanzung angelegt. Die Sonnenterrasse mit umlaufendem Pflanzstreifen bietet durch die L-Form sowohl einen Sonnen- als auch Schattenplatz. Die Wiese lässt Gestaltungsfreiraum - Beete, Spielfläche oder einfach Entspannungsfläche. Auf dem Dach wurden zwei Solarpaneele verbaut, um die Warmwasserbereitung zu unterstützen. Die Beheizung erfolgt über Gas. Eine Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls im Haus.Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, welche den Traum vom Eigenheim mit einem schönen großen Garten verwirklichen möchte.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1783
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:424.990 €
      Fläche ca.:121.16 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:5
      Grundstücksfläche ca.:604 m²
      Baujahr ca.:2016
      Etagenzahl:2
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatztyp:Garage
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Gäste-WC:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:19.07.2017
      Energieausweis: gültig bis:18.07.2027
      Energieeffizienzklasse:B
      Endenergiebedarf:55 kWh/(m²*a)
      Flurstück:803/3
      Preis/m²:3.507 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:35
      Fahrzeit nächste Autobahn:20
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:8
      Fahrzeit nächster Flughafen:27
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Bad:Wanne & Fenster & Dusche
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus - Baujahr 2016 in Holzständerbauweise- ca. 121,16 m² Wohnfläche - ca. 604 m² Grundstück- neuwertige Ausstattung - helle Wohn/-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Garten - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Gäste-WC- HWR mit Gas-Heizungs- und Lüftungsanlage - OG mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WM-Anschluss - alle Fenster dreifach-isolierverglast mit Außenrollläden (außer Gäste-WC, HWR)- alle Wohnräume mit Laminat- Bad, Flur, Küche mit Fliesen versehen - Dachboden als Lagerfläche - Solarpaneele auf Dach für unterstützende Warmwasserbereitung- hochwertiger Holzschuppen im Garten mit viel Stauraum- Garage mit weiterem Stauraum und Außenstellplatz
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.