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Kleine, feine, vermietete 1-Zimmer-Wohnung! Kapitalanleger!

Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Das blaue Wunder ist ebenfalls ein weiterer Blickfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 15 Autominuten.

Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
     

    01277 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1785
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:36.44 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:89.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Blasewitz.Die Wohnung umfasst ca. 36,44 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, welcher offen an den Wohnbereich angrenzt. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum sehr lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss befindet sich linker Hand. Die offene Kochecke ist praktisch und hat eine optimale Größe um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad und der Kochbereich sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzssuche und bietet Schutz für das Auto. Die Wohnung ist aktuell für 200,71 € kalt und der Tiefgaragenstellplatz für 40 € vermietet. Das entspricht 2.888,52 € p.a.. Eine Mieterhöhung um 15 % ist möglich. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete nach Mieterhöhung in Höhe von ca. 3.250 €. Der Kaufpreis beträgt ingesamt 96.990,00 €, dieser splittet sich in 89.990,00 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1785
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:89.990 €
      Fläche ca.:36.44 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:1
      Kaltmiete:240 €
      Hausgeld/Monat:171 €
      Baujahr ca.:1997
      Etage:2
      Warmmiete:350 €
      Vermietet:
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:7.000 €
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Nebenkosten:110 €
      Qualität der Ausstattung:Einfach
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat
      Personenaufzug:
      Keller:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:06.07.2018
      Energieausweis: gültig bis:06.07.2028
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:72
      Flurstück:649
      Preis/m²:2.469 €
      Nicht umlegbare Kosten:44 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:16
      Fahrzeit nächste Autobahn:15
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:26
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Bad:Wanne
    • Ausstattung

      • 1-Zimmer-Wohnung - ca. 36,44 m² Wohnfläche - großer Wohn/-Schlafbereich mit Zugang zum Kochbereich - innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM- Anschluss- Wohnraum ist mit Laminat versehen, Kochbereich und Bad sind gefliest- Kellerabteil - TG-Stellplatz 1- Die Wohnung ist aktuell für 200,71 € kalt und der Tiefgaragenstellplatz für 40 € vermietet. Das entspricht 2.888,52 € p.a.. - Eine Mieterhöhung um 15 % ist möglich - dies entspricht einer neuen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.250 €.- Kaufpreis gesamt 96.990,00 € (89.990 € für Wohnung + 7.000 € für TG-Stellplatz).
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.