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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Balkon! Stellplatz!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Die angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut und saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Hintere Ansicht
Balkon
Balkon
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1786
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:62.31 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:149.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau!Die Wohnfläche beträgt ca. 62,17 m². Durch den hellen Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich direkt daneben und bietet eine optimale Größe. Weiter im Flur erreicht man das Kinderzimmer sowie die Küche. Diese verfügt über eine kleine Essecke - perfekt zum frühstücken für einen optimalen Start in den Tag. Der große, helle Wohn- und Essbereich befindet sich am Ende des Flurs und ist aufgrund seiner Größe eine gemütliche Wohlfühloase mit zusätzlichem Highlight - dem südlich ausgerichteten Balkon.Alle Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Granit versehen, welcher eine Art Marmoroptik verleiht.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 418,72 € kalt vermietet, das entspricht 5.024,64 € Kaltmiete p.a..Der Kaufpreis beträgt insgesamt 156.990,- € (149.990,- € Wohnung zzgl. 7.000,- € Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1786
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:149.990 €
      Fläche ca.:62.31 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:3
      Kaltmiete:418 €
      Hausgeld/Monat:315 €
      Baujahr ca.:1900
      Etage:2
      Warmmiete:591 €
      Vermietet:
      Etagenlage:rechts
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:7.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Nebenkosten:173 €
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:4.2 m²
      Bodenbelag:Laminat & Granit
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:22.10.2017
      Energieausweis: gültig bis:22.10.2027
      Energieeffizienzklasse:D
      Energieverbrauchskennwert:126,37
      Flurstück:158/9
      Preis/m²:2.407 €
      Nicht umlegbare Kosten:146 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:9
      Fahrzeit nächste Autobahn:11
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:21
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung - ca. 62,17 m² Wohnfläche - großer Wohnbereich mit Zugang Südbalkon- Küche - Schlafzimmer- Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss - heller, freundlicher Flurbereich - alle Wohnbereiche mit Laminat versehen, das Bad ist mit Granit ausgestattet - Kellerabteil - Außenstellplatz - vermietet für 418,72 € kalt, das entspricht 5.024,64 € Kaltmiete p.a.- Kaufpreis insgesamt 156.990,- € (149.990,- € Wohnung zzgl. 7.000,- € Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.