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3-Zimmer Wohnung! Denkmalschutz! Zentrale Lage!

Dresden Friedrichstadt, bekannt durch die kulturellen Hotspots wie die Yenidze eine umgewandelte Fabrik mit Märchenlesungen und Restaurant auf dem Dach. Auch die Messe Dresden mit angrenzenden Parkgelände Ostragehege ist ebenfalls für Konzerte, Sportevents und Veranstaltungen bekannt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und DM sind fußläufig zu erreichen.

Vordere Ansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1791
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:78 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:229.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Friedrichstadt.Die Wohnung umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch den stilvollen Altbaucharme. Die Einheit wird über eine schöne große Flügeltür betreten. Vom Flurbereich gehen fast alle Räumlichkeiten ab. Alle Zimmer haben eine optimale Größe. Das Wohnzimmer befindet sich mittig des Flurbereiches. Die zwei Schlafzimmer sind rechtsseitig angeordnet, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Die Küche befindet sich auf der linken Seite. Das innenliegende Badezimmer ist direkt neben dem Eingangsbereich aufzufinden - dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch eine Überarbeitung des Grundrisses könnte ein größeres Bad entstehen. Sie finden bei den Grundrissen ein Beispiel der ursprünglichen Anordnung.Alle Wohnräume sind mit Dielenböden versehen. Die Küche und der Flur sind mit Vinyl versehen. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell für 540,00 € kalt vermietet, dass entspricht 6.480,00 € p.a..Die Innenbilder sind vor der Neuvermietung in 2018 entstanden und sollen einen ersten Eindruck verleihen. In diesem Zuge wurde die Wohnung inkl. der Elektroleitungen modernisiert. Außerdem wurden folgenden Arbeiten ausgeführt: Aufarbeitung bzw. Neuverlegung der Böden, Küche gefliest inkl. neuem Fliesenspiegel, Bad neu hergestellt, neue Innentüren oder Überarbeitung der Vorhandenen.Eine Eigennutzung ist bei dieser Wohnung denkbar (unter Berücksichtigung der rechtlichen Grundlagen). Sprechen Sie uns hierzu gern direkt an.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1791
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:229.990 €
      Fläche ca.:78 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:3
      Kaltmiete:540 €
      Hausgeld/Monat:242 €
      Baujahr ca.:1910
      Etage:1
      Letzte Modernisierung:2018
      Warmmiete:685 €
      Vermietet:
      Etagenlage:mitte
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Nebenkosten:145 €
      Bodenbelag:Fliesen & Dielen & Vinylboden
      Keller:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Heizungsart:Fernwärme
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:24.04.2018
      Energieausweis: gültig bis:24.04.2028
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:73,62
      Flurstück:322/t
      Preis/m²:2.948 €
      Nicht umlegbare Kosten:89 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:9
      Fahrzeit nächste Autobahn:12
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4
      Fahrzeit nächster Flughafen:19
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Bad:Dusche
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG- ca. 78 m² Wohnfläche - Denkmalschutz - Modernisierung der Wohnung 2018 (Aufarbeitung bzw. Neuverlegung der Böden, Küche gefliest inkl. neuem Fliesenspiegel, Bad neu hergestellt, neue Innentüren oder Überarbeitung der Vorhandenen)- zwei Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Dusche - Küche- Flur- Grundrissänderung sehr gut umsetzbar- Vinyl in Flur und Küche verlegt - Dielenboden in den Wohnbereichen - Bad gefliest - Kellerabteil- vermietet für 540,00 € kalt, dass entspricht 6.480,00 € p.a. - Eigennutz ist möglich - sprechen Sie uns hierzu gern an
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.