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ETW-Paket! 2- und 3-Zimmer-Wohnung! Vermietet in Leipzig-Gohlis!

Leipzig - Gohlis ist ein Stadtteil nördlich vom Zentrum. Dieser Stadtteil ist von vielen Altbau-Wohngebieten geprägt. Leipzig bietet viele Ausflugsziele, wie den Leipziger Zoo, das Völkerdenkmal und das Gohliser Schlösschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Hausansicht
3-Zi-ETW: Balkon
3-Zi-ETW: Küche
     

    04157 Leipzig

    Objekt-Nr.
    LW-1792
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:135.04 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:372.980 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine vermietete 3- und 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis! 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,12 m²:Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über Flur, 2 Zimmer, Gäste-WC (zum Teil erneuert 2019), innenliegendes Hauptbad mit Wanne (erneuert in 2019), Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Flur ist zudem ein kleiner praktischer Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Doppelparker. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,92 m²:Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang und Schlafzimmer. Die Abtrennung vom Flur ist über Glastür, welche viel Licht in den Flur lässt. Die Wohnräume sind mit Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit PVC verlegt und das Bad ist gefliest. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker. Beide Einheiten sind über einen Aufzug erreichbar und damit auch für ältere Mieter sehr interessant.Die Wohnungen sind an solvente, zuverlässige und die Wohnungen pflegende Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 419,27 € und 580,00 €, dass entspricht 11.991,24 € p.a.. Beide Duplex-Parker sind unvermietet. Hier sind weitere Einnahmen zu generieren. Der Kaufpreis beträgt gesamt 384.980,00 € (372.980,00 € Wohnungen + 12.000,00 € Stellplätze).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1792
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:372.980 €
      Fläche ca.:135.04 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:5
      Kaltmiete:999 €
      Hausgeld/Monat:490 €
      Baujahr ca.:2001
      Etage:1.OG + 2.OG
      Etagenzahl:4
      Warmmiete:1.358 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatz-Preis:12.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Nebenkosten:359 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen & Teppichboden
      Personenaufzug:
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:26.04.2018
      Energieausweis: gültig bis:25.04.2028
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:71,6
      Flurstück:1833
      Preis/m²:2.762 €
      Nicht umlegbare Kosten:209 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:12
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
      Fahrzeit nächster Flughafen:16
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG- 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG- ca. 80,12 m² und 54,92 m² Wohnfläche - je Wohnung ein TG-Stellplatz (Duplex)- Personenaufzug- Kellerabteile- Bad in der großen Wohnung 2019 komplett modernisiert- zuverlässige, ordentliche, solvente Mieter- vermietet für 419,27 € und 580,00 €, dass entspricht 11.991,24 € p.a.- Stellplätze sind unvermietet, weitere Mieteinnahme kann generiert werden- Kaufpreis gesamt 384.980,00 € (372.980,00 € Wohnungen + 12.000,00 € Stellplätze)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.