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504 m² Baugrundstück in Wachau am historischen Rittergut!

Wachau, ein Ort weniger als 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich völlig unkompliziert über die Autobahn A4 oder die Dresdner Heide erreichen. Ein Familien-und kinderfreundlicher Ort mit vielen Einrichtungen zum Beispiel das Kinderhaus mit Kindersauna sowie Kindergärten und Schulen. Das Erbgericht als Gaststätte mit angrenzenden Biergarten im Ort lädt zu einer Verschnaufpause ein. Das Barockschloss Wachau bietet einen schönen Schlosspark zum Spazieren optimal.

Grundstück
Flurkarte
Flurkarte
     

    01454 Wachau

    Objekt-Nr.
    LW-1793
    Objekttyp:Grundstück
    Fläche:504 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:69.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein 504 m² großes Baugrundstück in dörflich, idyllischer Lage mit Blickbeziehung zum Schloß Wachau. Das dreieckige Grundstück bietet sich sehr gut für eine Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus mit Satteldach an. Die Bebauung soll sich in die Umgebung einfügen. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Zuge eines Bauantrages muss entsprechend geprüft werden, ob die Abwasserverbringung über eine Anschlussmöglichkeit an das bestehende Kanalnetz möglich ist oder eine vollbiologische Kläranlage auf dem Grundstück errichtet werden muss. 2009 gab es bereits einen positiven Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Unterlagen für den damaligen Vorbescheid liegen vor und werden gern zur Verfügung gestellt. Eine weitere positive Stellungnahme (09/2021) der Gemeinde Wachau zur Bebauung liegt ebenfalls vor.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1793
      Objekttyp:Grundstück
      Kaufpreis:69.990 €
      Fläche ca.:504 m²
      Käuferprovision:7,14% inkl. 19% Mwst.
      Objektzustand:gepflegt
      Grundstücksfläche ca.:504 m²
      Nutzfläche ca.:504 m²
      Grundstückstyp:Wohnen
      Erschließung:Erschlossen
      Bebaubar nach:Wie Nachbarbebauung
      Flurstück:992/9
      Preis/m²:138 €
    • Ausstattung

      • Baugrundstück für kleines Einfamilienhaus mit Satteldach- 504 m² Grundstück- bebaubar mit kleinen EFH- positiver Bauvorbescheid aus 2009 sowie positive Stellungnahme der Gemeinde Wachau aus 09/2021 liegen vor- Gas, Wasser, Strom auf der Straße anliegend- Abwasserentsorgung über Anschluss an das öffentliche Kanalnetz oder vollbiologische Kläranlage
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.