Dohna ist die zweitälteste Stadt im Freistaat Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Das Barockschloss Großsedlitz sowie das Elbsandsteingebirge befinden sich in wenigen Autominuten und sind immer einen Tagesausflug wert. Die ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Zum Verkauf steht diese vermietete, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Dohna.Die Wohnung umfasst ca. 62,70 m² und liegt im ersten Obergeschoss. Sie wird über einen geräumigen Flurbereich betreten. Das große Tageslichtbad befindet sich direkt auf der linken Seite, dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiter am Ende des Flurs erreicht man das Schlafzimmer, welches durch das bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Auf der rechten Seite ist das große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon erreichbar. Auf diesem kann man auf einer guten Fläche und mit Blick auf die Müglitz wunderbar entspannen. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Lagern perfekt. Die dazugehörige Einzel-Garage bietet Schutz für das Auto und erspart die Parkplatzsuche. Außerdem ist diese so konzipiert, dass man einen direkten Zugang trocknen Fusses ins Haus hat.Die Wohnung ist aktuell für 385,00 € kalt vermietet, zzgl. 35,00 € für die Garage, dass entspricht 5.040,00 € p.a..Eine Mieterhöhung ist durchführbar.Der Kaufpreis beträgt gesamt 145.990 € (137.990 € für die Wohnung und 8.000 € für die Garage)
| Einheit: | LW-1824 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 137.990 € |
| Fläche ca.: | 62.7 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 420 € |
| Hausgeld/Monat: | 156 € |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Warmmiete: | 545 € |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | links |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 10.52 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 02.12.2021 |
| Energieausweis: gültig bis: | 02.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieverbrauchskennwert: | 105,17 |
| Flurstück: | 155 |
| Preis/m²: | 2.200 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 47 € |
| CO2-Emissionen: | 25.24 |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 19 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 3 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 33 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
