Bannewitz, eine Gemeinde südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage ist sehr dörflich und familienfreundlich. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zu ÖPNV sind 4 Fußminuten entfernt.
Zum Verkauf steht diese hübsche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Dresden! Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bannewitz.Die Wohnfläche beträgt ca. 57,9 m². Mit betreten der Maisonettewohnung befindet man sich im Dielenbereich mit Treppe zum oberen Dachgeschoss und kleinem Abstellraum unter der Treppe. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Geradezu führt der kleine Korridor in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Von hier hat man einen wundervollen Ausblick über Richtung Dresden. Ebenfalls vom Wohnbereich betritt man die Küche mit Fenster und Ausblick über den Balkon.Im oberen Dachgeschoss gelangt man über den Flur zur linken Hand in das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Teppich vorhanden. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 390,07 € (369,65 € Wohnung und 20,42 € Stellplatz) kalt vermietet. Das entspricht 4.680,84 € Kaltmiete p.a.. Eine Mieterhöhung um 20% ist empfehlenswert und grundsätzlich durchführbar.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 139.990,- € (131.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Stellplatz).
| Einheit: | LW-1873 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 131.990 € |
| Fläche ca.: | 57.9 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 390 € |
| Hausgeld/Monat: | 230 € |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Etage: | 2.OG + DG |
| Etagenzahl: | 3 |
| Warmmiete: | 430 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Nebenkosten: | 40 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 6.2 m² |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & Teppichboden |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 14.12.2017 |
| Energieausweis: gültig bis: | 14.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 68,6 kWh/(m²a) |
| Flurstück: | 469/7 |
| Preis/m²: | 2.279 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 97 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 12 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 26 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
