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Vermietete Maisonette-Wohnung mit wunderbarem Ausblick!

Bannewitz, eine Gemeinde südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage ist sehr dörflich und familienfreundlich. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zu ÖPNV sind 4 Fußminuten entfernt.

Titelbild
Hausflur
Hausflur
     

    01728 Bannewitz

    Objekt-Nr.
    LW-1873
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:57.9 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:131.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese hübsche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Dresden! Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bannewitz.Die Wohnfläche beträgt ca. 57,9 m². Mit betreten der Maisonettewohnung befindet man sich im Dielenbereich mit Treppe zum oberen Dachgeschoss und kleinem Abstellraum unter der Treppe. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Geradezu führt der kleine Korridor in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Von hier hat man einen wundervollen Ausblick über Richtung Dresden. Ebenfalls vom Wohnbereich betritt man die Küche mit Fenster und Ausblick über den Balkon.Im oberen Dachgeschoss gelangt man über den Flur zur linken Hand in das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Teppich vorhanden. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 390,07 € (369,65 € Wohnung und 20,42 € Stellplatz) kalt vermietet. Das entspricht 4.680,84 € Kaltmiete p.a.. Eine Mieterhöhung um 20% ist empfehlenswert und grundsätzlich durchführbar.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 139.990,- € (131.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1873
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:131.990 €
      Fläche ca.:57.9 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:2
      Kaltmiete:390 €
      Hausgeld/Monat:230 €
      Baujahr ca.:1996
      Etage:2.OG + DG
      Etagenzahl:3
      Warmmiete:430 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Nebenkosten:40 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:6.2 m²
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen & Teppichboden
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:14.12.2017
      Energieausweis: gültig bis:14.12.2027
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:68,6 kWh/(m²a)
      Flurstück:469/7
      Preis/m²:2.279 €
      Nicht umlegbare Kosten:97 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:12
      Fahrzeit nächste Autobahn:5
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4
      Fahrzeit nächster Flughafen:26
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 57,9 m² Wohnfläche
      • 2.OG: großer Wohn/-und Essbereich mit Zugang zum Balkon (toller Ausblick), Küche, Gäste-WC, Diele mit kleiner Abstellkammer unter Treppe
      • DG: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne & WM-Anschluss, WC, Schlafzimmer
      • WZ + Flur mit Laminat, Bäder und Kü gefliest, Schlafzimmer mit Teppich
      • Kellerabteil
      • Waschraum im Keller mit WM-Anschluss
      • Außenstellplatz
      • langjährig vermietet für kalt 390,07 € (369,65 € Wohnung und 20,42 € Stellplatz); entspricht 4.680,84 € p.a.
      • Mieterhöhung um 20% zu empfehlen und grundsätzlich durchführbar
      • Kaufpreis beträgt insgesamt 139.990,- € (131.990,- € Wohnung zzgl. 8.000,- € Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.