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Gut vermietete Terrassenwohnung im schönen Löbtau! EBK und sehr gepflegt!

Löbtau gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta und ist ein Stadtteil von Dresden. Angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut uns saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Titelbild
Terrasse
Treppenhaus
     

    01159 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1880
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:69.8 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:216.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in einem 1900 erbauten und denkmalgeschützten Objekt. Die Immobilie wurde ca. 2003 grundlegend von einem namhaften Bauträger saniert. Die Wohnung mit ca. 69,80 m² betritt man über einen schönen Dielenbereich. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und dem WM-Anschluss. Direkt gegenüber liegt das Kinder-/Gästezimmer. Ausgehend vom Eingangsbereich geradezu befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch in das Schlafzimmer sowie in die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Alle Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren für 568,00 € kalt vermietet, dass entspricht 6.816,00 € p.a..

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1880
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:216.990 €
      Fläche ca.:69.8 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Terrassenwohnung
      Zimmer:3
      Kaltmiete:568 €
      Hausgeld/Monat:222 €
      Baujahr ca.:1900
      Etage:Erdgeschoß
      Etagenzahl:4
      Warmmiete:777 €
      Vermietet:
      Etagenlage:links
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Nebenkosten:209 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:17.8 m²
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Personenaufzug:
      Keller:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Flurstück:41/y
      Preis/m²:3.108 €
      Nicht umlegbare Kosten:61 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10
      Fahrzeit nächste Autobahn:13
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3
      Fahrzeit nächster Flughafen:17
      Bad:Wanne
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung
      • ca. 69,80 m² Wohnfläche
      • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
      • große Terrasse
      • Küche mit EBK
      • Schlafzimmer
      • Kinder-/Gästezimmer
      • innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
      • Fußböden mit Laminat oder Fliesen
      • Personenaufzug vorhanden
      • vermietet für 568,00 € kalt, dass entspricht 6.816,00 € p.a.
      • ca. 2003 Grundsanierung nach Denkmalschutzrichtlinien von namhaften Bauträger
      • 2019 Einbau einer neuen Heizung
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.