Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Stadtteil Dresden Cotta. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17. Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinie 3 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen Dresden Cotta!Die Wohnung erreicht man bequem über einen Aufzug und wird über einen Flurbereich betreten, von welchem alle Räume abgehen. Linker Hand erreicht man den großen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon und zur Küche. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und praktischerweise dem WM-Anschluss. Das Schlafzimmer geht geradeaus vom Flur aus ab und bietet eine ausreichende Größe. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist langjährig für 320,00€ kalt vermietet. Dass entspricht 3.840,00 € p.a.. Eine Mieterhöhung um 15% ist durchführbar. Die Kaltmiete beläuft sich sodann auf 368,00 €. Dies ergibt 4.416,00 € p.a.. Der TG-Stellpatz ist derzeit unvermietet. Eine zusätzliche Miete von ca. 40,- € ist tendenziell erzielbar.
| Einheit: | LW-1891 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 154.990 € |
| Fläche ca.: | 53 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 320 € |
| Hausgeld/Monat: | 233 € |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Etage: | 2 |
| Warmmiete: | 464 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Nebenkosten: | 144 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Personenaufzug: | |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 22.11.2016 |
| Energieausweis: gültig bis: | 21.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergiebedarf: | 69,1 kWh/(m²*a) |
| Flurstück: | 178/1 |
| Preis/m²: | 2.924 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 68 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 9 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 12 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 17 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Bad: | Wanne |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
