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2011/16 saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Bahretal!

Bahretal ein Ort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Pirna liegt südlich entfernt und ist in ca. 15 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 15 Minuten Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Fußminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Nachbarort zu erreichen.

Wohnzimmer mit Kamin EG
Wohnzimmer EG
     

    01819 Bahretal

    Objekt-Nr.
    LW-1912
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:177.17 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:399.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 1.872 m² Grundstück, welches von 2011 bis 2015 umfangreich saniert wurde. Ruhig und ländlich gelegen bei Bahretal ist es ein wunderbarer Rückzugsort für Ihre Familie.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m². Zusätzliche Nutzfläche (Dachboden, div. Schuppen, Heizraum)kommen hier noch mit ca. 178 m² hinzu.Man betritt das Haus über einen Flur, von welchem linker Hand die Küche abgeht. Durch diese hat man Zugang zu den weiteren Räumen im Haus. Rechter Hand vom Flur gelangt man zu einem Abstellraum und einem Badezimmer.Abgehend von der Küche ist der gemütliche Wohn- & Essbereich mit Kamin, ein Gartenausgang mit kleinem Vorraum sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss.Im Obergeschoss begrüßt Sie ein sehr geräumiger Flurbereich von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Rechter Hand zwei Kinderzimmer, geradeaus ein sehr modernes und stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Hier finden Sie nicht nur namhaften Sanitärkeramik, sondern auch einen hochwertigen Echtholz-Waschtisch. Linker Hand erreichen Sie das Arbeitszimmer sowie das modern aufgeteilte Ankleide- & Schlafzimmer. Besonderheit hier sind die offenen Sandsteinwände, welche ein optisches Highlight sind.Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Vinyl in Dielen-Optik.Um und im Haus befinden sich noch weitere Nutzflächen. Ein Geräteschuppen für die Gartenpflege ist hinter dem Haus. Der Heizungsraum bietet ebenfalls viel Fläche zum Unterbringen und Abstellen. Es gibt außerdem noch zwei Scheunen welche im Moment für die Lagerung von Brennstoff genutzt werden.Der große Garten rund um das Haus erlaubt viel Verwirklichungsmöglichkeiten. Im vorderen Gartenteil ist noch Ausbaureserve für Stellplätze oder schöne Beete, je nach Bedarf.Im hinteren Gartenteil ist viel Platz um einfach die Ruhe zwischen Obstbäumen zu genießen.Es besteht lediglich noch Modernierungsbedarf im Bad im Erdgeschoss und im Abstellraum ebenfalls im Erdgeschoss.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1912
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:399.990 €
      Fläche ca.:177.17 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:5
      Grundstücksfläche ca.:1872 m²
      Baujahr ca.:2015
      Etagenzahl:2
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat
      Keller:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Holzpellets
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:08.11.2021
      Energieausweis: gültig bis:07.11.2031
      Energieeffizienzklasse:D
      Endenergiebedarf:112 kWh/(m²*a)
      Flurstück:69/1
      Preis/m²:2.257 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:25
      Fahrzeit nächste Autobahn:12
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:35
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Bad:Fenster & Wanne & Dusche
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus
      • ca. 177 m² Wohnfläche
      • ca. 178 m² Nutzfläche
      • ca. 1.872 m² Grundstück
      • EG mit Küche, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Badezimmer & Abstellraum
      • OG mit 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer & großem Badezimmer
      • Badezimmer mit namhaften Armaturen und einem Waschtisch aus Teakholz
      • kleiner Keller mit Hauswasserwerk für zusätzl. Brunnennutzung (momentan nicht funktionsfähig)
      • alle Wohnräume mit Fußbodenheizung (2011)
      • EG Wohnraum mit Fliesenboden
      • OG Wohnraum mit Vinyl und Fliesen im Badezimmer
      • doppelt isolierverglaste Holzfenster aus 2014-2015
      • Festbrennstoffheizung mit 2000L Pufferspeicher (2011)
      • Wasserführender Kamin (verbunden mit Pufferspeicher)
      • Solaranlage für Warmwasserbereitung (2012)
      • Fassade gedämmt (2016, Steinwolle)
      • Dach 2011 & 2016 je teilweise neu gedeckt (Bitumen-Dachschindeln)
      • alter Brunnen im Garten
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.