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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eigenem, kleinen Garten und Garage!

Dresden Schullwitz befindet sich am Stadtrand und gehört zur Ortschaft Schönfeld- Weißig. Die Altstadt liegt circa 13km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nebenliegenden Ortschaften. Die nächste Bushaltestelle ist eine Fußminute entfernt.

Objektansicht mit Garten
Eingangsbereich EG
EG
     

    01328 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1917
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:124 m²
    Objektzustand:sanierungsbedürftig

    Kaufpreis:199.990 €

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    • Beschreibung

      Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine teilunterkellerte, massiv gebaute und nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte. Hier können Sie sich frei entfalten und alles nach Ihren Wünschen entsprechend umsetzten. Da das sanierungsbedürftige Haus bereits komplett entkernt ist, können Sie direkt mit Ihrem Traum vom Eigenheim starten.Das Objekt bietet aktuell eine geplante Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss zzgl. der Dachterrasse mit fast 20 m². Hinzu kommt noch die Nutzfläche der Garage und des Hausanschlussraumes mit ca. 38 m². Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden, ggf. könnte hier nach Prüfung evtl. weiterer Wohnraum entstehen. Der Keller bietet auf ca. 34 m² weitere Lagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 570 m².Die aktuelle Wohnplanung umfasst das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Im großen Obergeschoss ist das Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche geplant. Außerdem ist hier die große Wohnebene mit Wohnküche vorgesehen. Von der Küche betritt man die herrliche Terrasse - ausgerichtet gen Süd-Westen. Eine zusätzliche Gartenfläche auf dem Grundstück kann privat genutzt werden.Die Anlage wurde nach WEG aufgeteilt. Der Wasser- und Abwasseranschluss wird gemeinsam genutzt. Der Stromanschluss ist separiert. Die Heizversorgung übernimmt ebenfalls jede Partei selbst. Jede Partei ist für Ihre eigene Haushälfte verantwortlich (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, ...). Das Prefa Dach wurde in den 90iger Jahren erneuert. Eine neue Gasheizung (1 Jahr alt) ist vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen aufgrund des entkernten Zustandes. Beide Haushälften haben einen gemeinsamen Schornstein. Die Kunststofffenster wurden teilweise bereits erneuert.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1917
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:199.990 €
      Fläche ca.:124 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:sanierungsbedürftig
      Zimmer:5
      Grundstücksfläche ca.:285 m²
      Verfügbar ab:sofort
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatztyp:Garage
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:18.29 m²
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Garten / -mitbenutzung:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Baujahr unbekannt:
      Flurstück:72
      Preis/m²:1.612 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:34
      Fahrzeit nächste Autobahn:18
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
      Fahrzeit nächster Flughafen:30
      Stellplatztyp:Garage
    • Ausstattung

      • Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche
      • geplantes Erdgeschoss mit Flur, Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmer
      • geplantes Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Wohnküche, Dachterrasse
      • teilunterkellert - ca. 34 m²
      • Garage und Hausanschlussraum mit ca. 38 m²
      • schöne, private Gartenfläche
      • komplett entkernt - sanierungsbedürftig
      • Fenster zum Teil erneuert
      • Prefa-Dach (90iger Jahre)
      • Trinkwasser- und Abwasseranschluss gemeinsam
      • eigener Stromanschluss vorbereitet
      • eigene Beheizung (neue Gas-Heizungsanlage - 1 Jahr alt)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.