Klick zum anrufen: 0351/81152300


4-Zimmer-Wohnung! EBK! 2 Balkone! 2 Bäder! Eigennutzung mgl.!

Die große Kreisstadt Freital ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge. Sie ist mit der Zeit für jede Generation immer attraktiver zum Leben und Wohnen geworden. Die Wohnung, welche sich in Freital Hainsberg befindet, liegt in einer ruhigen Wohnlage. Eine moderne Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch gegeben. Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten. Weiterhin gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Weißeritzpark und Freizeiteinrichtungen im "Hains", welche man zu Fuß erreichen kann. Für Wanderfreunde besonders toll; das Naherholungsgebiet "Rabenauer Grund" liegt fußläufig erreichbar.

Ansicht
Eingangsbereich
Garten
     

    01705 Freital

    Objekt-Nr.
    LW-1925
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:113.11 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:274.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer Wohnung in einer gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla im schönen ruhigen Freital. Ursprünglich handelt es sich hier um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche seit der Sanierung als Twin-Wohnung, also als 4-Zimmer-Wohnung vermietet ist. Eine Wiederherstellung zu zwei einzelnen Wohnungen ist ohne Aufwand möglich.Über einen außergewöhnlichen Eingangsbereich mit Flügeltüren betritt man sowohl zur linken als auch zur rechten Seite jeweils einen schönen Dielenbereich, welcher in die weiteren Wohnbereiche übergeht. Zur linken Hand eröffnet sich ein großer Wohn- und Küchenbereich. Im Küchenbereich wurde eine moderne Einbauküche integriert. Der Zutritt auf den überdachten Balkon mit einem sehr angenehmen Ausblick befindet sich ebenfalls hier. Das Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe für eine gemütliche Schlafoase. Geradezu der Diele betritt man außerdem das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WM-Anschluss. Zur rechten Hand der Diele erreichen Sie nochmal zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Balkon. Außerdem gibt es noch ein weiteres großes Tageslichtbad, ebenfalls mit WM-Anschluss, WC und Dusche.Alle Wohnbereiche sind mit modernem dunklen Laminat versehen. Die Bäder sind gefliest. Die Wohnung wird aktuell als Twin-Model genutzt, bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,01 m² sowie ca. 58,10 m². Eine Eigennutzung ist möglich.Die Wohnung ist derzeit für 845,00 € kalt vermietet. Das entspricht 10.140,00 € p.a.. Die letzte Mieterhöhung fand 2020 statt.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1925
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:274.990 €
      Fläche ca.:113.11 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:4
      Kaltmiete:845 €
      Hausgeld/Monat:384 €
      Baujahr ca.:1909
      Etage:1
      Etagenzahl:3
      Warmmiete:1.128 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Nebenkosten:283 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:8.85 m²
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Keller:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Flurstück:113/d
      Preis/m²:2.431 €
      Nicht umlegbare Kosten:101 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:22
      Fahrzeit nächste Autobahn:20
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:5
      Fahrzeit nächster Flughafen:33
      Bad:Wanne & Dusche & Fenster
    • Ausstattung

      • 4-Zimmer-Wohnung in einer ca. 2003 sanierten Villa mit Denkmalschutz
      • ca. 113,11 m² Wohnfläche im 1.OG
      • Wohnbereich mit offener, aber optisch abgetrennter Küche
      • moderne EBK sowie Zugang Balkon
      • 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit weiterem großem Balkon
      • innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
      • Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
      • Bäder gefliest
      • Fußböden mit Laminat versehen
      • Kellerabteile
      • ursprünglich 2 2-Zimmer-Wohnungen, welche als große 4-Zimmer-Wohnung genutzt wird - Einzelnutzung jederzeit wieder möglich
      • Eigennutzung möglich
      • vermietet für 845,00 € kalt, dass entspricht 10.140,00 € p.a.
      • letzte Mieterhöhung war 2020
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.