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Atemberaubende Penthousewohnung in denkmalgeschützter Villa!

Radebeul ist eine Stadt zum Genießen! "Das Herz der Sächsischen Weinstraße" - bekannt für seinen immensen Reichtum - ist Wirkungsstätte von Karl May und Eduard Bilz gewesen. Die sächsische Wein- und Gartenstadt Radebeul gehört zum Landkreis Meißen. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Zug, aber auch die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.

Detail
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    01445 Radebeul

    Objekt-Nr.
    LW-1938
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:155.83 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:620.000 €

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    • Beschreibung

      Zum Verfügung steht diese wertvolle, denkmalgeschützte Rarität im beliebten Radebeul, welche mit Liebe zum Detail und größter Sorgfalt Mitte der neunziger Jahre saniert wurde. Eine sehr gute Instandhaltung hat stets stattgefunden. Die Villa wurde ca. 1899 erbaut.Die in einer Nebenstraße gelegene 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist extravagant geschnitten und besticht durch eine sehr helle und offene Raumkonzeption. Alle Wohnräume verfügen über hochwertigen Fußbodenbelag. Die Anordnung der Räume im runden Stil und der ellipsenförmige Flur mit seiner riesigen Glasdachkuppel (erneuert ca. 2019) ist ein besonderes Highlight und macht diese Wohnung zu einer Rarität. Hierbei wurden vier elektrisch bedienbare Fensterelemente zur besseren Belüftung verbaut. Sie verfügen über Temperatursensor und Wind- und Regenmelder, kaum sichtbare Insektenschutzgitter und eine Sonnenschutzverglasung (3-fach „Typ Uniglas SUN“). Das Bad verfügt über eine Badewanne, zusätzliche Dusche und ein Fenster. Außerdem gibt es ein zweites Tageslichtbad mit einer weiteren Dusche. Dem Mieter wird zur privaten Nutzung ein Gartenanteil zur Verfügung gestellt. Weiterhin gibt es einen allgemeinen Gartensitzplatz. Eine Gartenremise wird allen Mietern zum Unterstellen diverser Gegenstände zur Nutzung gewährt. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich noch ein WC, welches ebenfalls von allen Parteien genutzt werden kann.Stellfläche bietet ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe im Hausflur.Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 9,- €/m². Eine Eigennutzung ist mittel- bis langfristig möglich. Die Kaltmiete ist eine garantierte Miete.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1938
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:620.000 €
      Fläche ca.:155.83 m²
      Käuferprovision:
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Penthouse
      Objektart:Eigentumswohnung
      Zimmer:5
      Kaltmiete:1.402 €
      Hausgeld/Monat:421 €
      Baujahr ca.:1900
      Etage:3
      Letzte Modernisierung:2019
      Warmmiete:1.652 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Nebenkosten:250 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Bodenbelag:Fliesen & Dielen & Parkett
      Keller:
      Gäste-WC:
      Abstellraum:
      Garten / -mitbenutzung:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Preis/m²:3.978 €
      Nicht umlegbare Kosten:113 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:25
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:5
      Fahrzeit nächster Flughafen:15
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Penthouse-Wohnung mit ca. 156 m²
      • Denkmalschutz-Villa, hochwertig saniert in den neunziger Jahren
      • 5-Zimmer mit Galerie
      • Hauptbad mit Fenster, Dusche und Wanne
      • Gäste-Bad mit Fenster und Dusche
      • Glaskuppel (ca. 2019 komplett erneuert)
      • ellipsenförmige Anordnung
      • Kamin (mieterseitig)
      • Gartenanteil zur privaten Nutzung
      • sehr gut instand gehalten
      • langjährig vermietet, Eigennutzung mittel- bis langfristig möglich
      • Mietgarantie über 9,- €/m² - Einnahmen-Sicherheit
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

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      Hinweis: Diese Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

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