Pirna - eine Großstadt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Sie liegt nördlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist 30 Autominuten entfernt. Der Stadtteil Copitz ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 2 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto direkt erreichbar. Das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um sanierungs-/modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im beliebten Pirna-Copitz. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Hinterhaus und seitlich ein Flachbau mit Schuppen.Die Fläche des Haupthauses verteilt sich auf Keller-, Erd-, Obergeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine kleine Ladeneinheit zu finden. Die restlichen Bereiche wurden zu Wohnzwecken genutzt. Eine gesamte Wohnfläche (ohne Treppenhaus) von mehr als 320 m² kann hier entstehen. Alle Einheiten werden leerstehend verkauft. Das Hinterhaus bietet zum Einen Lagerfläche (ca. 56 m²) und wird zum Anderen wohnlich genutzt (ca. 51 m²). Bei dieser Einheit ist noch ein langjähriges Mietverhältnis anhängig. Ein Umbau zu einem schönen Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist ggf. denkbar. Der Hof ist befestigt und bietet für Autos Abstellfläche. Im hinteren Teil ist eine herrliche Gartenfläche zu finden, welche sich wunderbar zum Entspannen anbietet. Das Haus selbst wurde ca. 1893 erbaut. Bis dato wurde ein Teil der Fenster mit doppelt-isolierverglasten Kunststofffenstern versehen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Zum Teil sind noch einfache Holz-DDR-Fenster verbaut (1.OG). Die Beheizung erfolgte bisher über Nachtspeicheröfen oder Elektroheizkörpern. Das Hinterhaus wird via Ofen beheizt. Die Elektroleitungen sind zum Teil schon in Kupfer und zum Teil noch in Alu verlegt. Die Warmwasserbereitung erfolgte über Durchlauferhitzer. Eine Umrüstung der Heizung auf Gas ist möglich. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Ans Abwasser ist das Haus bereits angeschlossen. Das Dach wurde in den 90iger Jahren neu gedeckt. Darunter befindet sich zum doppelten Schutz noch das vorherige Bitumenschindeldach. Die Fassade ist mit einer Vorsatz-Klinker-Fassade mit Styropor-Dämmungsschicht verkleidet.Die hinterlegten Grundrisse zeigen den IST-Zustand des Hauses. Diverse Umbauarbeiten und Anpassung der Grundrisse sind notwendig. Die Herstellung von drei großen Wohnungen und dem Umbau des Hinterhauses zu einem Einfamilienhaus sind denkbar. Der Umbau zu mehreren kleineren Wohnung ist aber ebenfalls passend.
Einheit: | LW-1943 |
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Kaufpreis: | 299.990 € |
Fläche ca.: | 368.9 m² |
Käuferprovision: | 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
Zimmer: | 18 |
Grundstücksfläche ca.: | 800 m² |
Baujahr ca.: | 1893 |
Etagenzahl: | 3 |
Verfügbar ab: | sofort |
Qualität der Ausstattung: | Einfach |
Bodenbelag: | Laminat & PVC & Dielen & Teppichboden |
Keller: | |
Abstellraum: | |
Garten / -mitbenutzung: | |
Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
Wesentlicher Energieträger: | Strom |
Heizungsart: | Nachtspeicheröfen |
Flurstück: | 70/k |
Preis/m²: | 813 € |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 |
Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
Fahrzeit nächster Flughafen: | 37 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.