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2014 grundsanierte Wohnung mit Sonnenterrasse + 2 Balkone! EBK!

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Stadtteil Dresden Cotta. Es befindet sich in direkter Nähe zur Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17 oder A4. Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinien 1 & 12 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Wohnzimmer
Küche
     

    01157 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-1997
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:195 m²
    Objektzustand:neuwertig

    Kaufpreis:679.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine große, erst 2014 hergestellte und sehr gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen und beliebten Stadtteil Dresden-Cotta!Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 194,65 m². Der geräumige Flur bietet genug Platz für eine Garderobe und Kommoden und sogar, wie auch aktuell genutzt, für einen Arbeitsplatz. Von hier gehen beidseitig alle weiteren Räume ab. Rechter Hand befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten und Zugang zur einladenden, ruhig und südlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ideal zum Aus- und Entspannen nach Feierabend. Rechter Hand liegen die zwei großen Tageslichtbäder, welche praktischerweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das erste Bad ist mit einer großen Doppeldusche und Fenster ausgestattet. Das zweite Bad ist mit Wanne, WC, Urinal und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Linksseitig vom Flur abgehend befinden sich die vier weiteren Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Drei Zimmer davon haben Zugang zu den zwei der Wohnung zugehörigen Balkone. Auch das große Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Wohlfühloase bietet, ist mit einem Zugang zum Balkon versehen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet oder gefliest.Neben dem Kellerabteil gehören zur Wohnung noch 2 kleine Räume mit ca. 15 m² Grundfläche im Erdgeschoss. Diese werden derzeit als praktischer ebenerdiger Abstellraum genutzt (Fahrräder, Kinderwagen, etc.pp.). Sie sind aber auch ideal als kleines Büro vermietbar oder können selbst zum Arbeiten genutzt werden. Ganze sechs Außenstellplätze direkt vor der Haustür gehören ebenfalls zur Wohnung. Hier könnten zusätzliche Einnahmen erzielt werden.Aktuell wird die Wohnung samt der 2 Räume im EG von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Auszug ist flexibel nach Käuferwunsch gestaltbar. Innerhalb des Sondereigentums wurden 2014 alle Heiz- und Wasserleitungen neuverlegt. Auch die Heizung selbst wurde im Objekt 2020 neu eingebaut. Die Überarbeitung der Fassade sowie der Balkone fand 2016/17 am Gemeinschaftseigentum statt.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 699.990,00 € (679.990,00 € für die Wohnung + insgesamt 20.000,00 € für die Stellplätze).Weitere Informationen, Innenbilder und einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie nach Anfrage.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-1997
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:679.990 €
      Fläche ca.:195 m²
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:neuwertig
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:5.5
      Baujahr ca.:1996
      Etage:1.OG
      Letzte Modernisierung:2014
      Etagenzahl:5
      Verfügbar ab:Absprache
      Anzahl Schlafzimmer:4
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:6
      Stellplatz-Preis:20.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:23 m²
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Keller:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Bad:Wanne & Fenster & Dusche & Urinal
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:11.06.2018
      Energieausweis: gültig bis:11.06.2028
      Energieeffizienzklasse:C
      Energieverbrauchskennwert:78kWh/(m²*a)
      Flurstück:69/1
      Preis/m²:3.487 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:13
      Fahrzeit nächste Autobahn:8
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3
      Fahrzeit nächster Flughafen:17
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
    • Ausstattung

      • 5,5-Zimmer-Wohnung
      • ca. 194,65 m² Wohnfläche
      • geräumiger Flur, wovon alle Wohnräume abgehen
      • große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse
      • großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang
      • zwei große aneinander liegende Tageslichtbäder, eines davon mit Zugang zur Sonnenterrasse - einmal mit Wanne, Urinal und WM-Anschluss, einmal mit Doppeldusche und Fußbodenheizung
      • vier Schlafräume - drei davon mit Balkonzugang
      • Wohnräume sind mit Laminat versehen oder gefliest
      • zur Wohnung gehören 2 kleine Räume im EG (ca. 15 m²) - aktuelle Nutzung als Abstellräume - Büronutzung ebenfalls denkbar
      • 6 zugehörige Stellplätze
      • 2014 Neuverlegung Leitungen Heizung + Wasser innerhalb Sondereigentums
      • 2016/17 Überarbeitung Fassade sowie Balkone
      • 2020 neue Heizung im Objekt
      • perfekt zur Eigennutzung
      • Der Kaufpreis beträgt insgesamt 699.990,00 € (679.990,00 € für die Wohnung + insgesamt 20.000,00 € für die Stellplätze)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.