Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Die Infrastruktur in Radeberg ist besonders gut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium gestalten das Leben in Radeberg sehr familienfreundlich. Über die Radeberger Landstraße erreicht man in nur 15 Fahrminuten die Landeshauptstadt Dresden. Eine Zugverbindung nach Dresden und Richtung Osten (fährt alle 30 Minuten) ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt auf die A4 befindet sich in 10 km Entfernung.
Das idyllisch gelegene, moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt unweit der Dresdner Heide in direkter Nähe zum Golfplatz Ullersdorf!Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zudem wurde im Keller weitere wohnliche Fläche (Schlafzimmer und Ankleide) mit ca. 35 m² geschaffen, zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche (Heizung, Lager, Waschraum). Am Hauseingang empfängt Sie der große Flurbereich, von welchem ein kleiner Garderobenraum/Vorratsraum und das moderne Gäste-WC (2021 erneuert) erreichbar sind. Außerdem ist von hier aus die geräumige Wohnküche mit Kochinsel zu finden. Die edle Einbauküche (mit Induktion, Geschirrspüler, Herd) in Hochglanz-Optik lädt zum entspannten Kochen in Gesellschaft ein. Für Romantik sorgt der 2013 eingebaute Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem zum TV-Zimmer. Die große Terrasse mit einem herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier kann man entspannt sitzen und die Natur genießen. Ebenso befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges zeitgemäße Familienbad mit Eckbadewanne, Regendusche und WC. Im Untergeschoss (Keller) gehen vom Flur mehrere Räumlichkeiten ab. Geradeaus gelangt man in das große Schlafzimmer mit offener Ankleide. Außerdem befindet sich in dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und ein Lagerraum. Der Spitzboden (Kaltdach) bietet weitere Lagerfläche.Das Grundstück mit ca. 630 m² bietet viel Fläche zur Entfaltung. Ein Großteil ist mit gepflegtem Rasen angelegt. Durch liebevolle Details wird das Gesamtbild stilvoll abgerundet. Die Sträucher und Bäume sind gut gewachsen und sorgen für einen wunderbaren Sichtschutz. Der Garten ist zudem komplett eingezäunt. Die Autos finden auf dem seitlichen Grundstücksbereich Platz. Weitere Parkflächen sind auf der Straße vorhanden. Die Wohnbereiche sind mit Vinyl, Laminat oder Teppich versehen. Weiterhin wurden Fliesen in den Bädern, der Küche und dem Flur verwendet. Die Fassade wurde 2019 neu verputzt und angestrichen. Auch die Fenster und der Balkon erhielten in diesem Zuge eine Überarbeitung und einen neuen Anstrich.
| Einheit: | LW-2002 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 649.990 € |
| Fläche ca.: | 127.22 m² |
| Käuferprovision: | 2,5% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche ca.: | 630 m² |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Letzte Modernisierung: | 2021 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 24.42 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat & Teppichboden & Vinylboden |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Kamin: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 24.06.2022 |
| Energieausweis: gültig bis: | 24.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Endenergiebedarf: | 81,9 kWh/(m2·a) kWh/(m²*a) |
| Flurstück: | 499 |
| Preis/m²: | 5.109 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 35 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 12 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 |
| Erstellungsdatum: | EnEV 2014 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne & Dusche & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
