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Top Lage! Denkmal 2012 saniert! 5-Zimmer mit sehr guter Ausstattung!

Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel der Landeshauptstadt Dresden. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Das blaue Wunder ist ebenfalls ein weiterer Blickfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 15 Autominuten.

Vordere Ansicht
Hofeinfahrt
Eingangsbereich
Hausansicht
Seitliche Ansicht
Rückansicht
Seitliche Ansicht
Grundriss
     

    01309 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2009
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:150.87 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:734.990 €

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    • Beschreibung

      Diese Wohneinheit mit insgesamt ca. 150,87 m² Wohnfläche befindet sich in einer denkmalgeschützten, gepflegten Stadtvilla im ruhigen und exklusivem Stadtteil Dresden-Blasewitz. Die Sanierung der Villa wurde 2012 in gehobenem Standard durchgeführt. Charakteristische Merkmale einer Altbauvilla durch Flügeltüren und Stuck wurden hier wunderbar mit modernem Charme verbunden. Die gefragte 5-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss mit gehobener Ausstattung und zwei großen Balkonen erstreckt sich über die gesamte Etage. Der lichtdurchflutete Küchen-/ und Essbereich bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Hier kann man Essen und Kochen in herrlicher wohnlicher Atmosphäre wunderbar verbinden. Im angrenzenden Abstellraum mit Fenstern findet Alltägliches platz. Als zentraler Punkt der Wohnung wird das Wohnzimmer über eine Flügeltür betreten. Hier gibt es auch die Möglichkeit einen Kamin für romantische Abende nachzurüsten. Der helle, große Raum führt auf einen weiteren geräumigen Balkon. Der praktische Grundriss bietet insgesamt vier helle Schlaf-/ oder Kinderzimmer. Außerdem sind zwei komplette Tageslichtbäder vorhanden. Das große Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken versehen. Das zweite Bad ist mit Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett versehen. Die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest.Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil. Für die Fahrräder gibt es einen extra Fahrradraum. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine große Gemeinschaftsfläche.Die Wohnung ist aktuell für 1.456,99 € + 50,00 € für den Carport-Stellplatz kalt vermietet, dass entspricht 18.083,88 € p.a.. Unter Beachtung der Fristen ist eine Eigennutzung möglich. Bei der Abwicklung unterstützen wir Sie gern.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 743.990,00 € (734.990 € für die Wohnung und 9.000 € für den Carport-Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2009
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:734.990 €
      Fläche ca.:150.87 m²
      Käuferprovision:2,38% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:5
      Kaltmiete:1.506 €
      Hausgeld/Monat:395 €
      Baujahr ca.:1910
      Etage:2
      Warmmiete:1.853 €
      Verfügbar ab:nach Absprache
      Anzahl Schlafzimmer:4
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:9.000 €
      Stellplatztyp:Carport
      Nebenkosten:347 €
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:16.92 m²
      Bodenbelag:Parkett & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:1.506 €
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Garten / -mitbenutzung:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Flurstück:204/3
      Preis/m²:4.871 €
      Nicht umlegbare Kosten:101 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15
      Fahrzeit nächste Autobahn:20
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3
      Fahrzeit nächster Flughafen:20
      Stellplatztyp:Carport
      Bad:Wanne & Fenster & Dusche
    • Ausstattung

      • 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150,87 m² mit zwei Balkonen
      • großer Wohnbereich - Kaminanschluss möglich
      • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
      • zweites Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss, WC
      • Wohn- und Schlafbereich mit Echtholzparkett versehen
      • Stuck und Flügeltüren
      • Bäder und Küche gefliest
      • Abstellraum
      • Carport
      • Kellerabteil, Fahrradraum
      • gemeinschaftlicher großer Garten
      • vermietet für 1.456,99 € + 50,00 € Stellplatz kalt, entspricht 18.083,88 € p.a.
      • unter Fristenbeachtung Eigennutzung mgl. - wir unterstützen Sie gern dabei
      • Kaufpreis beträgt insgesamt 743.990,00 € (734.990 € für die Wohnung und 9.000 € für den Carport-Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.