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Vermietete 2-Zimmer Wohnung! Balkon! Denkmalschutz!

Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.

Hintere Ansicht
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Objektansicht
Objektansicht
Grundriss
     

    01097 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2011
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:48.33 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:124.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegtem und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in der Dresdner-Neustadt. Es wurde 1920 erbaut und 2000 umfangreich saniert.Die 2000 modernisierte, ca. 48 m² große Wohnung verfügt über einen kleinen Flurbereich, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Auf Grund des praktischen Schnittes, verfügen sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer über eine gute Größe. Links des Flures liegt die ebenfalls geräumige und helle Küche. Hier bietet sich ein gemütlicher Essbereich an. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls über die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Die Küche und der Flur sind mit robustem, langlebigen Linoleum ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind die Dielen aufgearbeitet wurden. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung ist aktuell für 352,33 € kalt vermietet, dass entspricht 4.227,96 € p.a. (letzte Mieterhöhung im Jahr 2022 durchgeführt).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2011
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:124.990 €
      Fläche ca.:48.33 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:2
      Kaltmiete:352 €
      Hausgeld/Monat:174 €
      Baujahr ca.:1914
      Etage:3
      Letzte Modernisierung:2000
      Etagenzahl:4
      Warmmiete:484 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Nebenkosten:132 €
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:4 m²
      Bodenbelag:Linoleum & Dielen & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:352 €
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Heizungsart:Zentralheizung
      Innenprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Flurstück:1968/t
      Preis/m²:2.586 €
      Nicht umlegbare Kosten:60 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10
      Fahrzeit nächste Autobahn:7
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:10
      Baujahr Anlagentechnik:2000
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer Wohnung
      • 1920 erbaut
      • Denkmalschutz
      • ab 2000 umfangreich saniert
      • ca. 48 m² Wohnfläche
      • optimaler Schnitt
      • 2000 modernisiert
      • Wohnzimmer
      • Schlafzimmer
      • helle Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
      • Tageslichtbad mit Badewanne
      • Flur
      • Wohnbereiche mit Dielen oder Linoleum versehen
      • Tageslichtbad gefliest
      • Keller- und Dachbodenabteil
      • vermietet für 352,33 € kalt, dass entspricht 4.227,96 € p.a.
      • (letzte Mieterhöhung 11/2022)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.