Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegtem und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in der Dresdner-Neustadt. Es wurde 1920 erbaut und 2000 umfangreich saniert.Die 2000 modernisierte, ca. 48 m² große Wohnung verfügt über einen kleinen Flurbereich, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Auf Grund des praktischen Schnittes, verfügen sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer über eine gute Größe. Links des Flures liegt die ebenfalls geräumige und helle Küche. Hier bietet sich ein gemütlicher Essbereich an. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls über die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Die Küche und der Flur sind mit robustem, langlebigen Linoleum ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind die Dielen aufgearbeitet wurden. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung ist aktuell für 352,33 € kalt vermietet, dass entspricht 4.227,96 € p.a. (letzte Mieterhöhung im Jahr 2022 durchgeführt).
| Einheit: | LW-2011 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 124.990 € |
| Fläche ca.: | 48.33 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 352 € |
| Hausgeld/Monat: | 174 € |
| Baujahr ca.: | 1914 |
| Etage: | 3 |
| Letzte Modernisierung: | 2000 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Warmmiete: | 484 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Nebenkosten: | 132 € |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 4 m² |
| Bodenbelag: | Linoleum & Dielen & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 352 € |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Flurstück: | 1968/t |
| Preis/m²: | 2.586 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 60 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 10 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 7 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 10 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2000 |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
