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3-Zimmer! Fußbodenheizung! Balkon! Saniert ca. 2012!

Radebeul - eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein- Villen- und Gartenstadt liegt direkt neben Dresden und ist bekannt durch ihre schönen Weinhänge. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage in der Lößnitz auch Sächsisches Nizza genannt. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Grundriss
     

    01445 Radebeul

    Objekt-Nr.
    LW-2080
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:91.35 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:299.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Hochparterre Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Anbau des historischen Fabrikgebäude Madaus, welches früher als Arzneimittelwerk diente und 2011/2012 umfangreich saniert wurde. Besondere Merkmale sind die historische Optik und die damit verbundenen hohen Decken in den Wohnebenen.Über einen großen Dielenbereich betritt man die Wohnung und alle Räumlichkeiten. Am Ende des Flurbereiches erreicht man den großzügigen hellen Wohn/-und Essbereich. Von hier auf haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Neben dem Eingangsbereich rechts befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum, welcher perfekt als Garderobe oder Lager genutzt werden kann. Geradeaus erreicht man das Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss. Das Kinderzimmer ist in der Mitte der Diele angeordnet und bietet eine optimale Größe. Sehr von Vorteil sind die hohen Räume. Hierdurch können alle Zimmer, vor allem die Schlafzimmer durch bspw. Hochbetten noch optimaler genutzt werden.Die Wohnung ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer gibt es zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die Ausstattung ist modern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz.Aktuell ist die Wohneinheit langjährig an solvente Mieter vermietet. Der Kaufpreis beträgt gesamt 314.990,00 € (299.990,00 € Wohnung + 15.000,00 € TG-Stellplatz und Aussenstellplatz)

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2080
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:299.990 €
      Fläche ca.:91.35 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Hochparterre
      Zimmer:3
      Baujahr ca.:1910
      Letzte Modernisierung:2012
      Etagenzahl:4
      Verfügbar ab:sofort
      Vermietet:
      Etagenlage:Hochparterre
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatz-Preis:15.000 €
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat
      Keller:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:09.02.2022
      Energieausweis: gültig bis:08.02.2032
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:53
      Flurstück:427/10
      Preis/m²:3.283 €
      CO2-Emissionen:13
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:21
      Fahrzeit nächste Autobahn:7
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:15
      Erstellungsdatum:EnEV 2014
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Tiefgarage & Außenstellplatz
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • moderne 3-Zimmer-Wohnung
      • ca. 91,35 m² Wohnfläche
      • helles Wohn/-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
      • Küche mit moderner EBK
      • Schlafzimmer und Kinderzimmer
      • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
      • Abstellraum
      • sehr hohe Decken für eine zusätzliche Raumnutzung durch bspw. Hochbetten
      • Fußbodenheizung in der Wohnung
      • Wohnräume mit Laminat versehen
      • Bäder gefliest
      • Kellerabteil
      • Wohnung langjährig an solvente Mieter vermietet
      • Kaufpreis gesamt 314.990,00 € (299.990,00 € Wohnung + 15.000,00 € TG-Stellplatz und Aussenstellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

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      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.