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Bezugsfreies Zweifamilienhaus in Dresden-Klotzsche! Großes Grundstück!

Das Objekt befindet sich in Klotzsche einem nördlich gelegen Stadtteil von Dresden etwa sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt. Dieser Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn). Erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft.

Titelbild
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Details Küche
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Flur OG
Treppe ins DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Tageslichtbad DG
Tageslichtbad DG
Flur DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Partyraum Keller
Vordere Ansicht
Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Übersichtsplan
     

    01109 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2106
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:298.54 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:999.990 €

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    • Beschreibung

      Dieses 1999/2000 hochwertig sanierte und moderne 2-Familien-Haus in Dresden-Klotzsche in direkter Nähe zur Dresdner Heide bietet eine wunderbare Fläche für zwei Familien und ist zum Jahreswechsel frei beziehbar! Durch den Erhalt und die Aufarbeitung von früheren Elementen (Flügel- und Zimmertüren) wird der sehr angenehme Charakter positiv gestärkt. Das Haus wird frei übergeben, hierdurch ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie komplette Eigennutzung, Mehrgenerationswohnen oder teilweise Vermietung.Man betritt das Haus über das helle und freundliche Treppenhaus. Die 4-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele erschließen sich alle weitere Räume. Insgesamt finden Sie hier vier Räume, welche aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Aufgrund der guten Raumgrößen sind die Nutzungsvarianten flexibel. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe. Der angrenzende Abstellraum eignet sich perfekt als Vorratskammer. Ebenfalls bietet der Balkon einen optimalen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung im OG und DG mit über 180 m² kann perfekt als eine große Familienwohnung genutzt werden (OG ca. 115 m² und DG ca. 65 m²). Auch hier erschließen sich vom Flurbereich alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete und durch eine Flügeltür begehbare Wohn-/und Esszimmer ist besonders geräumig und das Highlight der Wohnung. Durch die Aufteilung ist die optische Untergliederung in den TV- und Essbereich sehr gut darstellbar. Auch ein Flügel oder ein gemütlicher Lesebereich würden diesen Bereich wunderbar ergänzen. Der Balkon rundet das Ganze ab. Die hochwertige Küche (verbleibt im Haus) ist in dieser Wohnung besonders auf Arbeitsfläche und Stauraum ausgelegt. Die Arbeits- und Spritzflächen sind mit edlem Naturstein versehen. Eine Kochinsel ist ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Balkon, in den Hof gerichtet, ist ein weiterer Pluspunkt. Das Badezimmer in dieser Ebene ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dieses glänzt mit weiteren drei Räumen, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Trotz der Dachschrägen sind gute Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden vorhanden. Das helle große Tageslichtbad bietet eine Whirlwanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Der große Keller, welcher sowohl direkt von innen, als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, ist mit Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Partyraum, Kellerabteilen, Fahrradraum, Waschraum und WC ausgestattet. Alle Wohn- und Gemeinschaftsräume sind gefliest (zum Teil Granit), mit Parkett oder Laminat versehen. In den Bädern sowie Küchen wurde zusätzlich elektrische Fußbodenheizungen verbaut. In den Decken wurden zum Teil Spots integriert. Alle Fenster sind doppelt-isolierverglaste Holzfenster. Der Garten und das Grundstück sind sehr schön angelegt und lassen Platz für eigene Entfaltung und wunderbare Entspannung. Die Begrünung ist gut gewachsen. Verschiedene Sitzbereiche sind bzw. können noch angelegt werden und damit individuell der Nutzung angepasst werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein Holzgartenhaus. Außerdem sind hier die zwei Garagen und der Carport zu finden. Der seitlich gepflasterte Bereich kann als Terrasse (mit Außengrill) oder als Stellfläche für zwei Autos genutzt werden.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2106
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Kaufpreis:999.990 €
      Fläche ca.:298.54 m²
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:9
      Grundstücksfläche ca.:1320 m²
      Baujahr ca.:1935
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Anzahl Schlafzimmer:6
      Anzahl Badezimmer:3
      Anzahl Parkplätze:4
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:15 m²
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & Parkett & Vinylboden
      Keller:
      Gäste-WC:
      Einbauküche:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Alarmanlage:
      Wintergarten:
      Garten / -mitbenutzung:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:22.03.2021
      Energieausweis: gültig bis:21.03.2031
      Energieeffizienzklasse:C
      Energieverbrauchskennwert:91
      Flurstück:296/d
      Preis/m²:3.349 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:22
      Fahrzeit nächste Autobahn:5
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
      Fahrzeit nächster Flughafen:3
      Baujahr Anlagentechnik:2000
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Außenstellplatz & Carport & Garage
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster & Bidet
    • Ausstattung

      • Zweifamilienhaus - frei mit Kaufpreiszahlung - individuell nutzbar
      • Eigennutzung, Mehrgenerationswohnen, Vermietung (komplett oder teil)
      • fast ca. 300 m² Wohnfläche - EG mit ca. 115 m² und OG inkl. DG ca. 183 m²)
      • ca. 1.320 m² Grundstück
      • EG mit Wohnzimmer, Esszimmer (auch möglich als Schlaf- oder Arbeitszimmer), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Garderobe
      • OG mit Wohn/-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Gäste), Küche mit EBK mit Zugang zum zweiten Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Aufgang ins DG
      • DG mit 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, Flur
      • Dachboden mit Lagerfläche
      • Keller mit Partyraum, Kellerräumen, Fahrradraum, Waschraum, Heizungsraum, WC, Flur, Ausgang ins Freie
      • verwendete Böden: Granit, Laminat, Parkett, Vinyl oder Fliesen
      • zusätzliche elektrische FHZG in jeder Etage in Bad und Küche
      • alle Fenster sind doppelt-isolierverglaste Holzfenster
      • Garten mit viel Grünfläche, Terrasse mit Außenkamin
      • gepflasterte Einfahrt mit 2 Garagen, Carport und Außenstellplätzen
      • Holzgartenhaus
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.